Hausfinanzierung - die Berechnungen hier...

Hallo,

wenn ich hier so lese, dass immer nur mit einem Gehalt gerechnet wird: Hut ab! Wie macht man das? Wir haben einen gewissen Lebensstandard verdienen zusammen nicht wenig - behaupte ich jetzt mal -, aber nur mit einem Gehalt rechnen geht gar nicht. Wir brauchen zwei Autos und unserem Kind sei zwischendurch auch mal was gegönnt

Wir haben ein Objekt in Aussicht, mit Renovierungskosten und Nebenkosten etc. lägen wir bei 200.000 €. Da wir bisher nicht ans kaufen gedacht haben, müssten wir vollfinanzieren. Die Angebote der Banken liegen auch im Rahmen, d.h. wären mit NK ca. 300 € mehr als für unsere Mietwohnung.Aber dann wäre auch echt das Limit erreicht.

Ich behaupte mal, wenn man nicht von den Eltern unterstützt wird oder geerbt hat, ist das alles doch gar nicht zu schaffen.

Hallo,

Du hast recht. Mein Mann sagt das aúch immer: Alle die er kennt, die gebaut oder gekauft haben, haben entweder den Bauplatz geschenkt bekommen oder jede Menge Geld.

Wir könnten es mit einem Gehalt auch nicht schaffen. Haben jetzt jahrelang was Gebrauchtes gesucht, aber nicht gefunden und wollen jetzt ein RMH bauen, das sage und schreibe stolze 250000 Euro kostet!

Ich weiß auch nicht, wie das all die anderen machen, bei denen nur der Mann arbeiten geht und dann vielleicht ca. 2000 Euro netto hat. Uns würde das nicht reichen.

LG, Anja

Hallo,

also bei uns geht das sehr gut

Haben für unser Häuschen 160 000€ bezahlt. Wir haben über die Landesbank BaWü finanziert und zahlen nur 1,5% Zinsen, die mit der Zeit steigen. Haben also jetzt eine Rate von ca 500€ die bis auf 750€ ansteigt.
Sind in ca 20 Jahren fertig, da wir mit einem Bausparer in 10 Jahren ablösen

Mein Mann verdient 3050 netto + Kindergeld 770€, du siehst es geht sehr wohl, dass nur einer verdient und man trotzdem mal in Urlaub ect. kann und ein Haus hat. Natürlich werden die Ausgabe steigen, wenn die Kinder größer sind, dann arbeite ich ja aber wieder


LG

Die bessere Frage wäre:

Wie machen Leute das die mit 2 Gehältern finanzieren und eins fällt mal weg?

Mit "nur" einem Gehalt kauft man sicher auch kein Haus für 200K!

Ganz ehrlich, wenn man immer mit einem Gehalt rechnen sollte, dürfte ich auch kein finanziertes Auto fahren und müsste in einer kleineren Mietwohnung leben. Dann fragt man sich aber auch, wofür man sich den Stress antut und trotz Kind arbeiten geht; doch eigentlich, um sich auch mal was leisten zu können

Hallo

Wir rechnen auch nur mit 1 Gehalt. Geht, aber man muss sich etwas einschränken.

Werde aber auch ab November wieder teilzeit arbeiten, um uns mehr bieten zu können

Ein Auto wäre das letzte, was ich finanzieren würde.

Wir haben auch 2 Autos, beide bezahlt und leben noch in eine Mietwohung. Haben jung gelebt und gespart.

Suchen im Moment nach einem Haus, ist aber auch nicht ganz einfach, hier was paasendes zu finden

Ach ja, habe nicht richtig gelesen

Haben den günstigen Kredit nur bekommne, da wir das Haus günstiger gekauft haben, als die Schätzung war und uns dies als Eigenkaptial angerechnet wurde. Also, stimmt es bei uns, dass wir Unterstützung von den Eltern bekommen haben.

LG

Die wenigsten haben ja wohl auch ein Nettoeinkommen von 3050€ (nur der Mann)

Das ihr damit ja wohl in der etwas besserern Liga liegt dürfte dir bestimmt klar sein

Mw.

...Ich behaupte mal, wenn man nicht von den Eltern unterstützt wird oder geerbt hat, ist das alles doch gar nicht zu schaffen.


Doch, indem man vorher gespart hat.

Wir arbeiten auch zu 2t, ich 20 Stunden und wir verdienen sehr gut.
Wir fahren in Urlaub, haben 2 selbstbezahlte Autos und wohnen im Moment noch in unserer ETW, die wir fast abbezahlt haben. Jetzt werden wir die Wohnung verkaufen, konnten aber auch die erste Anzahlung beim Bauen von 80 T€ ohne Kredit bezahlen.

Bei uns ist es allerdings mein Mann, der gut sparen kann. Ich muß allerdings von meinem Gehalt auch einen Teil zur Seite legen.

Wir haben keine Eltern, die uns unterstützen und leider auch nirgendwo einen reichen Erbonkel.

Gruß
GR

Wenn man in jungen Jahren aber lieber "lebt" und auch eigentlich gar nicht vorhat, sich jemals Eigentum anzuschaffen, ist das was anderes.

Wir sind auf zwei Autos angewiesen.

Wir brauchen auch 2 Autos, ich fahre 100 km am Tag.

Mein Mann hat es halt sehr bequem gehabt und bis 25 bei seinen Eltern gelebt, hat Geld fürs Fußballspielen bekommen, hat gearbeitet und hat auch keine Party ausgelassen.

Ich hatte bis zu meinem 35. Lj auch kaum etwas gespart, weil ich eigentlich immer irgendwo unterwegs war, Reisen, Partys, etc.

Und wir haben bis letztes Jahr 4 Jahre lang mal eben 4000 Euro p.a. für den Kiga bezahlt, weil ich mir den Spaß erlaubt habe, auch arbeiten zu gehen.

Gruß
GR

So setzt jeder andere Prioritäten. Einer spart, einer lebt und dann gibt es noch die, die beides können.

Danke!!

Ich kann auch nicht nachvollziehen, warum nicht beides möglich sein soll.
Ich bin 23, liebe shoppen, liebe es mal feiern zu gehen, in den Urlaub zu fahren und kann trotzdem sparen.
Es ist eine lächerliche Ausrede, man würde lieber leben als zu sparen, nur weil man nicht mit Geld umgehen kann!

Hallo

Deine Situation ist auch eine andere. Ihr habt beide ca. 20 Jahre voll verdient und erst dann ein Kind bekommen. Natürlich kann man dann genügend Rücklagen bilden. Bei den meisten ist es ja so, dass innerhalb diesen Jahren Kinder kommen und ein Haus zu finanzieren ist. Dann wird es eben eng.

LG
Sini

Hi... ich sage auch es geht - wenn man früher anfängt zu sparen -

wir haben schon vor ca. 10 Jahren gewusst, dass wir bauen wollen, nun haben wir einen baugrundstück - gleich barzahlung - aber fast 7 Jahre gespart. Jetzt sparen wir eigenkapital für baumaßnahmen. wir wollen max 50.000 € kredit aufnehmen. Mit arbeit ist das so - heute hat man morgen nicht.. Da bin ich sehr vorsichtig und warte lieber länger...

Gruß

hallo,

nö wir werden nicht von den eltern unterstützt und geerbt haben wir auch nicht

unser häuschen hat nicht ganz soviel gekostet
aber wir rechnen trotzdem mit 2 gehältern

wir waren uns vorher einig wo es einschränkung gibt

wir wollen in 15 jahren fertig sein mit abzahlen
und trotzdem soviel auf der hohen kante haben das man locker eine durststrecke übersteht(wie jetzt die elternzeit)

dafür verzichte ich auf ein eigenes auto
urlaub macht mein mann eh nie,da war schon vorher klar das wir auf dem freizeitsektor ne menge sparen

ansonsten läuft unser leben wie bisher
1x die woche essen gehen
kind braucht sich definitiv nicht einschränken

und abunan ein we-trip is drinn

lg manja

Hallo,

die Bank rechnet das gesamte Einkommen des Haushaltes zzgl. Kindergeld (außer Arbeitslostengeld).

abgezogen werden die Lebenshaltungskosten (1. Pers. 600 EUR u. jede weitere ca 300 EUR) sowie Raten für Kredite und Bewirtschaftskosten der Immobilie (ca 2 EUR pro qm)

Wir vermitteln günstige Finanzierungen

Bsp.

200.000 EUR Zins variabel 2,20% zzgl. 1 Tilgung = 533,33 EUR mtl. Rate
bei einer Bank in Deutschland.

Nebenkosten müssten bei diesem günstigen Darlehen über Sparguthaben oder einen Ratenkredit abgedeckt werden...

Für Vergleichsberechnungen mich bitte direkt anschreiben mit Angabe der Email-Adresse. Sie erhalten kostenlos Vergleichsangebote.

MfG

Janine

Also ich kann Sie nicht direkt anschreiben...

Vielleicht melden Sie sich bei mir, was Sie da geschrieben haben, klingt schon interessant...

grüße, esk

Hallo,

falls Sie ein konkretes Anliegen haben oder eine Frage im Baufinanzierungsbereich, erreichen Sie unsere Baufinanzierungsberater unter Tel. 0365/ 214 7252 oder per Mail an kreditmanagement@finkon-suisse.ch

Gern unterbreiten wir auf Wunsch schriftliche Vergleichsangebote unserer Bankpartner. Sie geben vor, wie Sie sich die Finanzierung vorstellen...

MfG

Holz

WOW, wie kommt man auf eine so günstige Rate?
Wahnsinnig viel Eigenkapital???
Darüber würd ich auch gern mehr wissen....

LG J

Hallo,

falls Sie ein konkretes Anliegen haben oder eine Frage im Baufinanzierungsbereich, erreichen Sie unsere Baufinanzierungsberater unter Tel. 0365/ 214 7252 oder per Mail an kreditmanagement@finkon-suisse.ch

Gern unterbreiten wir auf Wunsch schriftliche Vergleichsangebote unserer Bankpartner. Sie geben vor, wie Sie sich die Finanzierung vorstellen...

Unsere Bankpartner begleiten bis ca 100%. Also wäre bei Umschuldung kein Eigenkapital notwendig.

Das EK wäre nur bei Kauf (5% des Kaufpreises) von Vorteil. Jedoch gibt hierfür noch andere Alternativen.

Wir unterscheiden:
* Festschreibungsdarlehen
*variable Darlehen (Zins bei ca. 2,20)
*Volltilgerdarlehen
*Fremdwährungsdarlehen (Zins bei CHF bei ca. 1,40%)
*Tilgungsaussetzungsdarlehen

MfG

Natuerlich geht das. Wir sind 29 und 38 und unser Haus ist abbezahlt. Ohne Unterstuetzung der Eltern, ohne Erbe.
Sicherlich gehoert ein dementsprechendes Gehalt, bzw die richtigen Berufe dazu. Aber moeglich ist es sicherlich.

LG

Biene

Wie jetzt?
Du bist 29 und dein Haus ist abbezahtl?
Wie soll das denn bitte gehen?



.......................... kappier ich nicht.

entweder haben sie ein monatl .Einkommen von 10.000€ oder ein Lotto Gewinn
Anderst kann ich mir ,das auch nicht vorstellen wir 31und 29 zahlen noch 25Jahre