Frage zu ETW-Finanzierung

Hallo,

angenommen man könnte eine Eigentumswohnung fast komplett vom Ersparten bezahlen:

ist es steuerlich geschickter doch einen Kredit aufzunehmen, oder soviel wie möglich zu bezahlen?
Ich habe gehört, dass es nicht so klug sein soll, alles gleich zu bezahlen.

Vielen Dank

Hi,

nur wenn Du die Wohnung vermietest und hieraus Einkommen aus Vermietung und Verpachtung hast.

Wenn Du die Wohnung selbst nutzt wäre es klug alles auf einmal zu zahlen!!!

grüßle

peter

Steuererparnis durch die Zinsaufwendungen und Instandhaltung betrifft nur vermietete Eigentumswohnungen...

Hi,
wie schon gesagt wurde ist es u.a. davon abhängig, wie das ganze genutzt werden soll. Dazu natürlich vom Zinsniveau für das Fremdkapital und auch das, was man für das Ersparte an Zinsen bekommt.

Für selbst genutztes Eigentum gibt es eigentlich nur die Ausnahme, dass EK besser nicht (komplett) verwendet wird, wenn man dafür mehr Zinsen bekommt als man für das Fremdkapital zahlen würde...diese Situation hatte jetzt ein Bekannter, der vor der Wahl stand, sein (wie auch immer sehr gut verzinstes) Eigenkapital anzugreifen oder noch mal einen neuen, nicht mehr sehr hohen Kredit zu den aktuell billigen Konditionen für sein Eigenheim aufzunehmen, nachdem der alte Kredit ausgelaufen war.

Wenn es dann keine anderen Argumente gegen Fremdkapital gibt war das eine Überlegung, die durchaus Sinn macht - aber mit steuerlichen Vorteilen nichts zu tun hat.

Viele Grüße
Miau2

Vielen Dank!!!