Nachfinanzierung bei Baufinazierung

Hallo ihr Lieben,
wie läuft eine Nachfinanzierung ab?
Muss das auch mit ins Grundbuch aufgenommen werden?
Der Betrag wären ca. 8000 Euro.
Um wieviel Prozent etwas muss man mehr Zinsen rechnen,alsman jetzt bezahlt und welche Sonderausgaben kommen noch hinzu?
Liebe Grüße, Lauren

Hallo Lauren,

das kann man so pauschal nicht sagen.

Für die Genehmigung kommt es erstmal darauf an, wie weit Ihr die Finanzierungsmöglichkeiten bereits ausgereitzt habt.

Für den Zinssatz kannst Du davon ausgehen, daß dieser i.d.R. ungünstiger ist als bei der Erstfinanzierung. Was Du mit Sonderausgaben meinst verstehe ich nicht, das hat doch nur etwas mit der Steuererklärung zu tun?

Gruß W.

Hi,

wir haben 15000 nachfinanziert. Gleicher Zins, KEIN zusätzlicher Eintrag wg Grundschuld, aber wir haben auch noch gut Luft nach oben vom Betrag her. KEINE weiteren Ausgaben (auch keine weitere Abschlussgebühr)

... eine gundschuldbesicherte Nachfinanzierung in dieser Höhe wird keine Bank machen...

Lasst Euch beraten, es gibt genug Alternativen... Zins u. Tilgung hängen von Bank, Bonität und Finanzierungsprodukt ab ...

Lasst Euch aber NICHT auf einen Ratenkredit verweisen... !

Die Banken sind einfach nur zu bequem solch Kleingeschäfte zu bearbeiten im Hausbereich

Vielen Dank für eure Antworten.
Und noch einen schönen dritten Advent!

Hi,

rede mal mit Deiner Bank. Bei einer Baufinanzierung gibt es immer ein Baugeldkonto. Dies ist ein normales Girokonto auf das das Darlehen gezahlt wird bzw. die Rechnungen von der Bank im Rahmen der Finanzierung überwiesen werden.

Dieses Konto bleibt meist nach der Bauphase bestehen, da wenn ein KFW Darlehen aufgenommen wurde die Zahlungen an die KfW über ein solches Konto erfolgen muss.

Dieses Girokonto kann zu den gleichen Konditionen wie die Baufinanzierung geführt werden. Die Bank kann über dieses Konto relativ bürokratiefrei die 8000 Euro nachfinanzieren und Du tilgst diesen Betrag monatlich mit einer zusätzlichen Rate per Dauerauftrag.

grüßle

peter