Ist jemand von euch Vermieter?

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Beitrag von shiningstar - 10.10.11 - 12:41 Uhr

Hallo :)

Ich habe mal eine kleine Frage -wir wollen unser Haus evtl. vermieten und woanders hinziehen.

Mieteinnahmen werden versteuert, das ist klar. Was kann alles abgesetzt werden -Versicherung (Gebäudeversicherung), Grundsteuer, Renovierungen...?!

Wie sieht es aus, wenn wir das Haus selbst noch abzahlen bei der Bank, mit den Zinsen? Klar, die Tilgung kann man nicht absetzen, aber evtl. die Zinsen?! Oder geht das nicht?

Danke und liebe Grüße
shiningstar

Beitrag von werner1 - 10.10.11 - 14:04 Uhr

Hallo,

zuerst solltest du die #Anlage V# durchlesen.

https://www.formulare-bfinv.de/ffw/form/display.do?%24context=0

Eigentlich ist ausser den Tilgungen alles absetzbar,
Nebenkosten, Reparaturen, Zinsen.

freundliche Grüsse Werner

Beitrag von ujn1 - 10.10.11 - 14:43 Uhr

Hi,

AfA nicht vergessen (i.d.R. 2% p.a.), ist bei uns immer einer der größten Posten.

LG

Beitrag von littlequeen - 10.10.11 - 16:09 Uhr

Was ist AfA?

Beitrag von lavala - 10.10.11 - 17:09 Uhr

Abschreibung für Anlagegüter

Das ist ein steuerlicher Begriff.

Beitrag von ujn1 - 10.10.11 - 23:40 Uhr

Hi,

in der Anlage V heißt das "Absetzung für Abnutzung", ist aber gehüpft wie gesprungen ;-)

LG

Beitrag von lilianliddy - 10.10.11 - 21:00 Uhr

Ja, die Darlehenszinsen können steuerlich abgesetzt werden, ihr müsstet einen jährlichen Auszug bekommen, der fürs Finanzamt bestimmt ist bzw. für die Steuererklärung.