Kredit nach 10 Jahren

Wir haben einen Hauskredit mit 2 % Tilgung 2005 zu 4,3% abgeschlossen.

Stimmt es, dass man nach 10 Jahren einen Kredit immer verändern, kündigen, umschulden, darf oder ist das nur so ein Gerücht...

lg

Das kommt drauf an wie lange eure vertragliche Zinsbindung ist.

LG Ina

Hallo,

genauso wurden wir von unserer Finanzierungsberaterin beraten, als es um die Zinsbindung für 15 Jahre ging (haben gerade die Weiterfinanzierung abgeschlossen). Sie meinte auch, dass wir in jedem Fall nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht hätten, falls die Zinsen dann niedriger wären (was ja kaum noch vorstellbar ist).

danaz

Hallo,

Habt ihr eine Laufzeit von 15 Jahren?

Der Kredit darf 10 Jahre nach der Auszahlung (nicht Vertragsabschluß!) mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden.

LG

Wie lange ist denn Eure Zinsbindung? Wenn ihr so wie so nur eine 10 jährige Zinsbindung eingeangen seid, läuft der Kredit so wie so nach 10 Jahren quasi automatisch aus. Ihr solltet dann, passiert eigentlich immer, einige Zeit vorher ein Angebot der finanzierenden Bank erhalten, wie die Weiterfinanzierung aussehen könnte.

Ihr habt dann das Recht das Angebot anzunehmen oder Euch nen anderen Anbieter zu suchen. Der Anbieter muss aber RÉCHTZEITIG gesucht werden, da die aktuell finanzierende Bank dann auch fristgerecht ihre Kohle sehen will.

Sollte die Zinsbindung länger laufen, sprich über 10 Jahre, hat man ein Sonderkündigungsrecht. Das hat der Gesetzgeber so geregelt, um den Verbraucher zu schützen, da man in Hochzinsphasen ja nicht über einen so langen Zeitraum überblicken konnte, wie sich die Kreditzinsen nach dieser Zeit entwickeln würden und wollte somit den Verbraucher die Möglichkeit geben, auch günstigere Angebote nutzen zu können, sofern der Markt günstigere Angebote bereit hält.

In Niedrigzinsphasen ist es schlauer, über längere Zeit Zinsbindungen einzugehen. Sprich, wenn der Kredit 2005 für Euch so günstig war, ist es nach jetziger Entwicklung eher wahrscheinlich, dass ihr nach 10 Jahren Zinsbindung kein günstigeres Angebot, eher ein teureres Angebot unterbreitet bekommen würdet, egal, ob von der aktuell finanzierenden Bank, denn die nutzt dann auch die Chance und passt sich der Marktlage an, oder von einem Fremdanbieter.

Euch alles Gute, Janette

Danke für die ausführliche Antwort....

Ach so 4,3 % ist schon günstig. Ich hatte gedacht es geht noch günstiger...

Die Zinsbindung ist 15 Jahre, also evtl Sonderkündigungsrecht?

lg

4,3 % sind schon günstig. Ich habe mal eben geschaut, bei 90 % Beleihung auf 15 Jahre wäre die jetzige Zinslage schon genauso. Bei 100 % wäre es gleich.

Was ihr beobachten müsstet wäre, wie sich die Zinsmarktlage in den nächsten Monaten/Jahren entwickelt. Sollte sich eine Tendenz nach oben zeigen, was zu erwarten ist, würde ich vorzeitig umschulden.

Ist ein Pokerspiel. Immer schön die Zahlen im Auge behalten und dann schauen..... Bei größeren Summen ist ein 0,1 Prozentpunkt oftmals schon viel Geld.

Ja, für Euch würde nach den 10 Jahren immer das Sonderkündigungsrecht gelten, bis ihr wieder in Anschlussfinanzierung bei Eurer jetzigen Bank oder einer anderen Bank refinanziert, dann beginnt die 10 Jahresfrist wieder neu.

LG Janette

Danke für die Antwort. Schönen Sonntag!