Umfrage: Haus- u. Wohnungsbesichtigungen mit oder ohne Makler?

Guten Morgen,

ich poste hier mal in Allgemeines, weil ich denke, hier ist die Resonanz größer. Ich hab nämlich am Ende eine -für mich- sehr wichtige Frage.

Wir suchen gerade unter Zeitdruck nach einer neuen Bleibe. Unser Schornstein ist wegen eines kaputten Schornsteinkopfs völlig versottet und unser Vermieter reagiert nichtmal auf 100% Mietkürzung (das Haus hat noch weitere Mängel, die sich jetzt wo es kalt wird erst zeigen. Es zieht durch die Fenster, die Heizung funktioniert nur mit Glück vernünftig, es bildet sich aufgrund von Baumnängeln im Bad Schimmel etc). Der sitzt das gnadenlos aus. Macht sich später vor Gericht warscheinlich besonders gut für ihn, so viel ignoranz

Nun haben wir die Möglichkeit etwas zu kaufen ODER zu mieten und gucken uns natürlich mehr im Bereich kaufen um. 99,99% der Häuser gehen hier nur über Makler weg. Ok, rausgeschmissenes Geld, aber wir haben ja nicht ewig Zeit, nehmen wir also in Kauf.

Nun bin ich ehrlich gesagt absolut genervt von den Maklern

1. sieht man im Internet nur schöne Bilder, Beschreibung alles schick... Dann fordert man ein Exposé an, das kommt dann eventuell auch mal nach ner Woche. Per Email geht es angeblich ständig nicht. Im Exposé steht dann plötzlich, dass das komplette OG vollständig schimmelig ist, der Keller komplett unter Wasser oder 2 Aussenwände Einsturzgefährdet. Wenn das im Netz stehen würde, würde ich das Exposé gar nicht anfordern, ergo hätte der Makler Zeit gespart und ich auch. Ich finde sowas absolut unehrlich und nervig

2. wenn dann eine Besichtigung stattfindet, kann man gar nicht in Ruhe gucken, weil man Nonstop vollgelabert wird. Was ich wissen will, das erfrage ich, Eckdaten entnehme ich dem Exposé. Ich kann mich zwischendurch nichtmal mit meinem Mann austauschen, weil die Herren Makler permanent reden und dann auch gerne dazwischenquasseln.

Nun meine Fragen:

1. Bevorzugt ihr Besichtigungen mit oder ohne Makler?

2. Wie kann ich dem Makler höflich mitteilen, das ich in Ruhe schauen will, ohne dabei nonstop vollgeseiert zu werden? Mein Mann würde das grundsätzlich als unhöflich empfinden. Ich persönlich habe aber keine Lust ein Haus anzugucken, wenn mir danach die Ohren klingeln.

LG

Was bevorzugt ihr, Besichtigungen mit oder ohne Makler?

Hi

ich würde einfach dem Makler sagen, du und dein Mann, wollt euch mal kurz besprechen und alles auf euch wirken lassen.

Wenn es ein guter Makler ist, wird er sicherlich nichts dagegen haben, wenn Ihr Euch auch mal zurück zieht etc.

lg

1. War mir immer egal, ruhiger ist es aber ohne, das stimmt schon.
Andererseits ist mein Mann ja vom Fach und wer dann blöd kommt, wird sofort mit extrem fachlichen und niederschmetternden Urteilen der (Bau)Mängel zur Ruhe gebracht.

2. Es ist doch auch unhöflich, andere (euch beide) nicht in Ruhe zu lassen oder?
Ein höflicher Mensch würde sofort begreifen, wann er sich etwas zurückziehen sollte und dies auch tun.

Ich würde dem Makler einfach sagen "Einen Moment, mein Mann und ich werden jetzt erstmal etwas allein besprechen." und in ein anderes Zimmer gehen.

im hochtaunus hat man 99% der wohnungen/häuser nicht ohne Makler bekommen
und hab so ne menge Markler kennen gelernt
von welchen die kurz dir alles gezeigt und sich dann in die ecke gestellt haben und gewartet haben bis du was hast
und welche die dich volllabern

ich hab schnell gelernt die mir zurecht zu stutzen ;)
wie ich sie brauchte:)

das mit den schlechten angeboten ist meistens auch nur damit sie deine daten haben und für dich tätig werden können
aber durch die HP´s und immobilienscout usw hatte ich meist schneller die angebote als die leute für mich
ich bin halt ein aktiver mensch und mach viel selber und bräuchte den markler eher weniger
es gibt aber durch aus kunden die wollen wirklich alles nach getragen bekommen
das weis ein markler nicht
aber menschen kenntis sollte vorhanden sein haben aber auch die wenigsten:)

Markler sein ist auch eher eine berufung;)
als ein 0815 beruf und nicht jeder ist dafür geeignet

Bitte, bitte, bitte.........nicht Markler, der Mensch nennt sich Makler.

Nie vergessen: Ihr bezahlt den Makler! Also muss er sich nach EUCH richten, nicht umgekehrt. Wenn Du Dich in Ruhe mit Deinem Mann austauschen moechtest, sagt Ihr dies dem Makler hoeflich aber bestimmt. Wie? "Wir moechten mal in Ruhe miteinander unter vier Augen sprechen. Geht das?"

Ansonsten ist es klar, dass Werbung nie "ehrlich" ist. Daher schaut man sich ja auch so ein Objekt genauer an und kauft es nicht online....

Also, ich habe selber lange in der Branche gearbeitet und NIE so ein Verhalten an den Tag gelegt. Dann wäre ich meinen Job auch schnell wieder losgeworden.

Manchmal kann ich gar nicht glauben, was hier bei Urbia so über Makler erzählt wird.

Sprich den Menschen direkt darauf an, wenn er es selber nicht merkt oder merken will.
Noch besser - such Dir einen vernünftigen Makler und lass den sich kümmern.
Er kann sich auch in Deinem Namen zwecks Besichtigung mit anderen Maklern in Verbindung setzen.

Die machen dann ein Gemeinschaftsgeschäft draus und gut. Aber Du hast halt einen festen Ansprechpartner.

LG
Katie

Hallo,

evt empfinde sie es nur so

Es gab vor einiger Zeit einen Beitrag von ihr das sie schon total von einer Verkäuferin genervt war, weil die Verkäuferin die Sachen nicht einfach in die Tüte geworfen hat sondern ordentlich eingepackt hat.

Ich liebe Leute, die beiträge rauskramen, die wirklich schon schimmelig sind und dann damit Diskussionen aufheizen wollen. Oder was bezweckst du jetzt damit?

Wenn ich mich recht entsinne ging es bei der Verkäuferin darum, das der Laden eh brechend voll war und ich sie freundlich gebeten hatte, alles reinzuwerfen, weil ich die Sachen Zuhause eh wasche.

Wir waren allerdings zu 4. bei den Besichtigungen und haben es alle so empfunden.

Es waren aber auch mehrere (nervige) Makler...
Vielleicht ist es tatsächlich Eure Wahrnehmung.

Gruß,

W

Dann haben wir das aber alle 4 so wahrgenommen. Ich finde, man kann eben auch als Makler zu viel reden. Und dazwischenreden gehört sich definitiv nicht.

lg

Wo kommt eigentlich Euer plötzlicher Reichtum (Haus kaufen) her?

Wir sind nicht plötzlich reich, diese Möglichkeit bietet sich eben und die Details gehen hier niemanden was an.

lg

Hi,

ich kenne sehr viele Makler (auch meine Mutter ist Maklerin), aber ein solches Verhalten kenne ich nicht. Vielleicht sendet Ihr die falschen Signale aus. Wie schon eine Vorschreiberin bemerkte, wenn es Euch zuviel Rederei ist, dann sagt das deutlich.

Was mir allerdings bei Deinem Post als erstes in den Sinn kam, ist die Frage, warum ausgerechnet bei Euch alle Häuser solche starken Baumängel haben wie von Dir aufgezählt. Entweder übertreibst Du maßlos, oder bei Eurer Vorauswahl stimmt etwas nicht. Wenn die Relation Preis-Leistung schon im Angebot nicht stimmt (heißt: großes Haus, kleiner Preis), dann würden bei mir schon die Alarmglocken angehen.

LG

Ich denke mal, dass es an der angepeilten Preislage liegt, dass die Häuser in so schlechtem Zustand sind.

LG

Hallo,

du schreibst ihr habt die Miete um 100 % gekürzt. sicher das dies auch in der höhe zusteht? bei einer vollständigen Unbewohnbarkeit kann man soviel kürzen.

die Beschreibung der von euch angesehenen Häusern wundert mich. ist mir so noch nie begegnet. in welcher Preisklasse schaut ihr denn? ich meine es kommt auch darauf an wo du wohnst, aber hier wüdest du nie ein Haus für 100 000 € bekommen. das wäre hier dann wohl auch eine Ruine. da musst du schon deutlich mehr drauflegen.

vergess nur nicht beim Haus kaufen die ganzen Extrakosten. Notar, Umzug, evtl Renovierungsmaßnahmen, die Folgekosten, Versicherung....

lg

Ja, das mit der Kürzung ist rechtlich abgedeckt. Hier besteht akute gesundheitsgefahr, die Heizung läuft mehr schlecht als recht etc. Wir waren damit natürlich vorher beim Anwalt, der Vermieter lässt mittlerweile die zweite 14 Tagesfrist verstreichen.

Wir suchen schon ein günstiges Haus, dabei darf auch noch viel Eigenleistung zu machen sein, aber Schimmel oder einstürzende Wände sollte es nicht haben Also es muss nicht bezugsfertig sein, da darf gern noch Spielraum für eigene Wünsche sein. In erster Linie soll das Fundament stimmen.

Natürlich sind Folgekosten mit eingerechnet

lg

Wo wohnt Ihr denn momentan?
Wenn ihr wegen Unbewohnbarkeit und Gesundheitsgefährdung 100% Miete mindert, seid Ihr ja sicher ausgezogen, oder?

Wir leben in einem Kinder- und einem Arbeitszimmer momentan. Normal wäre der Vermieter verpflichtet uns Ersatz zu stellen, darauf reagiert er aber nicht. Wir werden nächste Woche vorerst eine Ferienwohnung beziehen können.

nicht böse nehmen, aber wenn es SO aktut ist wie du schreibst dann packe ich meine 7 Sachen und ziehe zu irgendwelchen Freunden, Verwandten und setze meine Kinder keiner weiteren Gefahr aus.

Die Zimmer, die nicht bewohnbar sind, wurden allesamt versiegelt, bis wir hier raus sind. Eben wegen den Kindern.

Wir haben hier niemanden, wo wir mal eben zu fünft Unterschlupfen könnten. Deswegen beziehen wir in den nächsten Tagen eine Ferienwohnung. Diese zu bekommen war aber wegen der Anzahl der Personen nicht so ganz einfach, da wir am ADW wohnen.

die Probleme habt ihr sicherlich aber nicht erst seit ein paar Tagen und ich hätte mir schon in den Anfängen eine neue Bleibe gesucht wg der Kinder.

Die Probleme in den unteren Wohnräumen bestehen seit genau 3 Tagen und zaubern kann auch ich nicht. Vorher warens 2 Zimmer oben, das war aber kein Abbruch, da 1 nicht genutzt wurde und wir ja genug Ausweichfläche hatten. Da sind wir aber auch noch davon ausgegangen, das der Vermieter sich bewegt.

Davon ab wollte ich nicht grad am Tag der Geburt hier ausziehen und mit der muss ich nunmal rechnen stündlich.

Dann ist doch ein Teil bewohnbar...
Bevor der Vermieter Euch Ersatz stellen muß, müßt Ihr Eure Forderungen ja erstmal belegen und dann muß er im Zweifel nach langen Verhandlungen max. die Kosten tragen...

Gruß,

W

Hallo,

als ich eine Wohnung gesucht habe, dann waren bei den Wohnungsbesichtigungen die Makler dabei.

Wobei es eigentlich immer so war, dass ich alleine rumgeschaut habe und der Makler gewartet hat, ob ich noch irgendeine Frage an ihn habe.

GLG