Wie hoch sind die Zinsen für ein Hauskauf für ca. 150.000€ so ungefähr?

Hallo
wir planen in nächster Zeit einen Eigenheim zuzulegen.
Meine frage ist wie hoch die Zinsen sind, habe ghört das man für einen Kredit von 150.000 fast doppelt so viel zinsen zahlt stimmt das?

Bitte mit und ohne Eigenkapital.
Damit ich vergleiche.

Danke lg

Hallo

Hier hat eine eine Posterin eine Rechnung erstellt ohne EK und es ging glaub ich um eine Summe von 200000 T Euro und das waren am Ende dann knapp 380000 Euro und das würde ich nie machen ohne EK.

Wir würden so einen Kredit bekommen,aber warum soll ich der Bank soviel Geld in den Rachen werfen?Nur für ein Eigenheim???

Wir wohnen hier super zur Miete und wir vermissen nichts.

Wenn du dir ganz sicher sein willst würde ich zur Bank gehen,da geht eh kein Weg dran vorbei.

lg

Das kann man so pauschal doch gar nicht sagen. Da spielen unzählige Faktoren mit rein. Kommt auf die Bank an, den aktuellen Zinssatz und - ganz wichtig - auch auf die Höhe des Eigenkapitals sowie, wie rasch Ihr den Kredit tilgen könnt und wollt. Evtl. könnte auch über die KFW-Bank finanziert werden, wenn die Kriterien erfüllt werden. Da hängt soooo viel damit zusammen...

Schließe mich daher meiner Vorschreiberin an, einfach mal einen Banktermin vereinbaren! Das läßt sich wirklich nicht umgehen, und wenn Ihr tatsächlich bauen wollt, sollte eine vernünftige und solide Finanzierung als eine der ersten Entscheidungen in trockenen Tüchern sein.

Alles Gute!

Du könntest mal vorab auf solchen und ähnlichen Seiten (gibts ganz viele zu finden) nachrecherchieren... Aber ein persönliches Gespräch ist m. E. immer noch das sinnvollste!

sorry, Anhang vergessen...

http://www.baufinanzierungsrechner.eu/finanzierungsrechner.php

Hallo!

Mir fallen so spontan 3 Faktoren ein, die das beeinflussen:
1. individueller Zinssatz (wird durch die Höhe des Eigenkapitals, aber auch durch die eigene Bonität und natürlich das momentane Zinsniveau bestimmt)
2. Laufzeit (auch die beeinflusst wiederum den Zinssatz, aber unabhängig davon zahlt man natürlich über eine längere Laufzeit mehr Zinsen)
3. Die Rückzahlungsmodalität (endfälliges Darlehen, Annuitätendarlehen, Konstantdarlehen).

Ansonsten google mal "Kreditrechner", da kannst du Laufzeit und Zinssatz sowie Darlehenshöhe eingeben, dann bekommst du ausgerechnet, wie hoch die Raten sind und was man an Zinsen zahlt. Ich hab das mal für einen Zinssatz von 5% und eine Laufzeit von 15 Jahren (ohne Restschuld) ausgerechnet, da würdest du ca. 63500€ Zinsen zahlen (Kreditrate 1186,19€).

Wenn du die minimale Anfangstilgung von 1% veranschlagst, hast du bei gleichem Zinssatz eine Laufzeit von 35,9 Jahren und zahlst tatsächlich mehr Zinsen als du aufnimmst. Der Kredit kostet dich dann (Zinsen + Tilgung) 32188,27€.

Liebe Grüße!

Hi,

also wir zahlen für eine Finanzierungssumme in diesem Rahmen ohne EK 3,5% Zinsen aber das kann man nicht so pauschal festmachen.

Wie bereits erwähnt gibt es für die Zinsbestimmung verschiedene Faktoren.

- Höhe Einkommen und vorhandenes Eigenkapital
- Objekt (Neubau, Altbau, geschätzter Wiederverkaufswert)
- Finanzierungsform- und -modalitäten

LG

HI, also ich habe ein Bauspar Darlehen für eine Summe von 90 000 bei 3.9 % ohne sonder Tilgung. Ich zahle jetzt 10 Jahre lang ( nur Zinsen) und spare gleichzeitig den Bausparvertrag an. Wenn er in paar Jahren Reif ist dann wird er abgelöst. Dann hab ich für meine 90 000€ gerade 40 000€ Zinsen bezahlt. klar hab ich dann noch ne Restsumme die ich günstig Restfinanzieren muss aber ich habe kein 1.1 Verhältnis und zahle definitiv viel weniger Zinsen als wie ich das auf die übliche Art zahlen müsste.
Ich habe noch dabei andere Kredite die ich sonder Tilgen kann- mit auch sehr günstigen konditionen. So wie ich das ausgerechnet habe hab ich bei insgesamt 120 000 € Kreditsumme irgendwas mit 65 000 € Zinsen ( je nach dem wie ich den Rest zum Schluss finanziere)
gruß
Kath

Doppelt soviel Zinsen als was?

Gibt es im Internet keine Zinsangaben zu Baudarlehen? Wäre es nicht sinnvoller dort zu suchen als hier Einzelangaben zu bekommen? Oder nimmst Du das billigste Angebot von dem Du hier hörst?

ca. 140 000 € Zinsen, wenn Du 30 Jahre abbezahlen möchtest.

LG

Grob kannst du rechnen 3% Zinsen und 1% Tilgung. Du zahlst Jahrzehnte...

Auf jeden Fall sind die Zinsen grad echt im Keller! Also so gesehen ist das grad ein super Zeitpunkt für einen Hauskauf! Es kommt natürlich auf die Laufzeit an. Ihr müsst halt mal ausrechnen, wieviel ihr jeden Monat zahlen könnt.

Gruß, Anni

hallo,

schau mal bei diba und interhyp. die haben zinsrechner. da kann mn alle varianten eingeben und die schmeißen einem ein angebot raus. ist unverbinldich, man kann das machen, ohne seinen namen einzugeben.

lg sonja

Das kommt auf viele Faktoren an. Zinssatz, Laufzeit, Eigenkapital...

Aber so pi mal Daumen könnte das Zahlenbeispiel ohne Eigenkapital bei längerer Laufzeit schon hinhauen!

Kommt drauf an mit welcher Bank du zu tun hast.
Würdest du bei der Sparkasse den Kredit aufnehmen hättest du ohne EK zwischen 4% und 6% Zinsen.
Mit EK wären es nur knapp 3%.

Ich kann dir da nur Wüstenrot empfehlen!
Wir schließen nächste Woche einen Bausparvertrag ab.
Diesen können wir individuell und nach Können befüllen. Monatl. haben wir keine Mindestsumme. Wir entscheiden ob wir monatlich zahlen und wieviel.
Mit der Unterschrift im Vertrag sichern wir uns bis ans Lebensende einen Zinssatz von 1,6%, 2,6% oder 3,2%. Es ist UNSERE Entscheidung. Je niedriger die Zinsen desto höher der Tilgungsbetrag. Je niedriger der Tilgungsbetrag desto höher die Zinsen.

Ihr MÜSST aber mindestens 30% von der Summe einsparen, die ihr später als Darlehen haben wollt. Ist bei 150.000€ - 45.000€ EK.
Wie lange das Bausparen läuft entscheidet ihr, wie lange ihr abzahlt entscheidet auch ihr.

Da fragt man sich zuerst natürlich: Wo ist der Haken?
Und da antworte ich: Nirgends.

Haben uns das Schwarz auf Weiß geben lassen, von Finanzberater absegnen lassen und viele viele Meinungen eingeholt.

Ich würde pauschal jedem, der diese simplen Basisrechnungen nicht alleine anstellen kann, von einem Hausbau/-kauf abraten.

Man sollte wenigstens die grundlegenden, finanzmathematischen Rechenarten beherrschen, wenn man sich so verschulden will.

Ich sag mal so, keiner der heutige ein Eigenheim besitzt ganz gleich ob Haus oder Wohnung kannte auch von Anfang an die "Basisrechungen".
Man erkundigt sich ja, was die TE auch tut.

Heißt ja nicht das sie gleich zur Bank läuft und einen Kredit von 150.000€ aufnimmt nur weil User aus Urbia ihr sagen die Zinsen sind niedrig sie sollte sich darum kümmern.
Jede Bank beratet nochmal.

Das ist ja nicht eine Entscheidung übers Wochenende denke ich mal, es ist eine fürs Leben. Man verschuldet sich für eine sehr lange Zeit. Ich denke das ist der TE bewusst.

Ich kannte mich mit dem ganzen Darlehen und Zinsen auch nicht aus bis wir uns nicht beraten lassen haben. Jetzt weiß ich wie ein Kredit aufgebaut ist und was die Zinsen für eine Rolle spielen. Wie, wann und was in der und der Zeit überhaupt abgezahlt wird.

Klar, muss man sich informieren, aber bevor ich in ein Forum gehe, gucke ich doch erstmal so im Internet, das ist doch voll von Zins- und Tilgungsrechnern.
Also ich wusste ziemlich schnell und gut auf was ich mich da einlasse (hab auch einen 150.000€ Kredit) und Beratung hatte ich eigentlich gar keine. Ich hab lediglich einen Finanzmakler dann eine Bank raussuchen lassen, welche mir die besten Konditionen bat. Beraten hat der uns eigentlich nicht, ausser meinen Lebensgefährten ständig zu fragen, ob das wirklich so laufen soll, dass das Haus allein mein Eigentum ist und ich auch alleiniger Kreditnehmer. Der schien Angst zu haben, mein Partner könnte diskrimiert werden. Wäre ja mal was neues, dass die Frau den Mann über den Tisch zieht statt umgekehrt....

Das ist doch toll das es bei euch so unkompliziert gelaufen ist
Aber ich würde lieber alles selbst abchecken bevor ich einen Makler an alles ran lasse.
Ist aber so oder so kein Nachteil nur Einstellungssache.
Klar, die TE könnte ruhig mal im Internet schauen wie es zurzeit mit den Zinsen ausschaut und was sie alles brauchen an EK um so einen Kredit zu bekommen. Aber jeder Mensch ist anders

Ich hatte mich schon im Internet erkundigt!
Man darf ja mal anderen Usern fragen, die schon ein Eigenheim haben, was die für Zinsen zahlen.

Zur Bank werden wir natürlich gehen, sogar mehrmals bis wir alles verstanden haben!