Haus bauen, Haus kaufen, Wohnung kaufen oder nur mieten? Was tun?

Hallo Du!

Natürlich kann euch keiner die Entscheidung abnehmen, aber man sieht mal eine andere Sicht der Dinge.

Wenn ein Haus bauen sowieso erst in 5 Jahren in Frage käme, brauchst du dir ja jetzt nicht den Kopf zu zerbrechen. Entweder sparen oder für eine andere Möglichkeit entscheiden. (Haus selbst bauen kostet jede Menge Nerven und Energie)

"Gebrauchtes" Haus kaufen würde ich nur unter der Voraussetzung wenn nicht viel zu renovieren ist. Sozusagen mit viel Glück etwas schönes, relativ neues erwischen. Denn: Renovieren kostet meist mehr Geld als geplant, ihr habt 2 kids und ganz schnell steht man da im Spagat Dauerrenovierung - Familie, und das alles kann sich hinziehen. Und ich würde nie irgendwelche Kompromisse eingehen beim Kaufen. Es muss passen oder nicht!

Eigentumswohnung: auf den ersten Blick eine gute Variante, aber du bist immer an die anderen Eigentümer gebunden (man kann ja nicht einfach tun und lassen was man will) und vielleicht willst du ja in ein paar Jahren nicht mehr so leben und stehst dann mit der Wohnung da.
Wir selbst haben eine ETW (die allerdings vermietet ist da wir vor längerer Zeit beruflich umziehen mussten) die zu unserer jetztigen Lebenssituation nicht mehr passen würde.

Wir wohnen in einem gemieteten Doppelhaus, sind glücklich und zufrieden, wenn was am Haus ist wird der Vermieter angerufen der richtet das dann und wir haben die ganzen Kosten die ein Haus verursacht nicht an der Backe. (Haus streichen, Außenwand war mal nass und wurde gerichtet, ein Fenster ist kaputt.......da kann ganz schön was zusammenkommen)

Ja, jetzt habe ich dir auch nicht geholfen, aber vielleicht einen Denkanstoß geben können.

lg
masinik

Die Entscheidung kann Euch leider keiner abnehmen ...
Jeder hat da ja auch seine Vorstellungen...
Wir haben vor 7 Jahren unsere ETW gekauft ....für uns d.beste
Lösung ....wir sind nach wie vor begeistert ...
Für Haus & Garten haben wir Null Zeit ...
Wir wohnen in HH.

Bauen würden wir z.Bsp. nie wollen ....

LG Kerstin

HI,

das ist eine Entscheidung, die IHr nur alleine Treffen könnt. Ihr müsst einfach alles abwägen und dann entscheiden.

Bei uns ist das Thema auch grad aktuelle und wir werden eine Wohnung nehmen. Bei uns gibt es folgende Gründe:

1. ist mein Mann Soldat und wir wissen nie so genau, wie lange wir hier sein werden.

2. werden wir spätestens in 20 Jahren zu meinen Schwiegis zurück gehen und da kann ich eine schnuckelige 3 Zimmer Wohnung einfach viel besser ung unkomplizierter vermieten (Entfernung dann rund 200 km).

3. wenn ich vermiete, kann mir ein "schlechter Mieter" an einer Wohnung weniger Schaden anrichten.

4. Wenn Kind dazu kommt und/oder mein Mann mal wieder im Einsatz ist habe ich VIEL weniger Arbeit (ist für mich wichtig, weil ich 50 km einfache Strecke zur Arbeit habe, dann ncoh 2 Hunde und 2 Pferde), da wollte ich ehrlich gesagt nicht noch ein riesen Haus putzen und den Garten machen.


Also bei uns wird es eine Wohnung in der Nähe der Kaserne, da finanziert dich sich auch später wunderbar selber.

Was du unbedingt tun solltest:

1. lasse dir die Protokollen der letzten drei Jahre von den Eigentümerversammlungen zeigen.
2. Lasse dir die vergangenen und künftigen Wirtschaftspläne zeigen.
3. Frage nach der Höhe der Hauskosten (bei uns werden es 200 Euro sein), denn davon werden die Arbeiten etc. am Haus bezahlt.
4. Je nachdem wie aversiert ihr seit soltet irh die Wohnung, wenn Sie euch gefällt von einem Gutachter anschauen lassen.

Viel Spaß beim Kaufen.

PS: wegen dem Eingenkapital, es gibt Banken, z.B. die Spardabank, die machen Vollfinanzierungen. Allerdings braucht man dafür natürlich dann ein entsprechen hohes und sicheres Einkommen. Bei uns wäre es z.B. kein Problem, weil beide voll arbeiten und wir noch kein Kind haben. Auch die Zinsen wären bei uns nicht teurer. Daher überlegen wir uns gerade, ob wir die Rücklage nicht behalten und vollfinanzieren sollten =)

VG Cunababy

Hi Lollipop,

wenn "bestehendes Haus kaufen und renovieren" wirklich deutlich günstiger ist als neu bauen, würde ich das an Eurer Stelle machen.
War bei uns aber nicht so. Bei uns war neu und gebraucht preislich in etwa gleich: Zum einen haben ältere Häuser meist größere Grundstücke, die einen dementsprechenden Wert haben, zum anderen wären die Renovierungskosten und die höheren Unterhaltskosten so zu Buche geschlagen, daß letztlich kein nennenswerter Preisunterschied übrig geblieben wäre. Kann natürlich in Eurer Region anders aussehen, oder man kann durch Abstriche bei den Renovierungen sparen.
Eine ETW würde ich nicht kaufen. Das ist denke ich keine Sache, wo man lange glücklich bleibt, und bei einem Wiederverkauf einer Immobilie macht man doch meist Verlust, schon allein wegen der Erwerbsnebenkosten.
Bliebe noch: günstige Wohnung suchen, einige Jahre sparen und dann "richtig" zuschlagen - das wäre in meinen Augen am sinnvollsten. Man hat dann ein Ziel vor Augen, man kann die Zeit nutzen, um sich über alles gründlich zu informieren, man lernt gut mit seinem Geld zu wirtschaften und kann seine Finanzen sehr genau einschätzen. Wegen dem Alter würd ich mir keine Gedanken machen. Als ich gebaut habe, war ich 39. Ich werde lange, lange, lange vor der Rente fertig sein mit abbezahlen. Es ist viel wichtiger, sich durch eine angemessene Eigenkapitalquote vernünftige Konditionen zu sichern.
LG

Hallo,

wir haben jetzt 6 Jahre hin und her überlegt ob wir bauen oder kaufen. Letztendlich haben wir nun eines gekauft.
Baujahr 1972 das vor 10 Jahren komplett saniert wurde. Wir werden nur noch ein paar "Verschönerungen" vornehmen da mir die Holzdecken nicht gefallen und ein paar neue Böden verlegen.

Bauen wär für uns einfach zu teuer gewesen. Es fehlten uns 50 000 Euro zum bauen.

Eigentumswohnung wäre für uns NIE in Frage gekommen da dort ja meist wieder mehr Familien wohnen und man wieder mehr RÜcksicht auf die Mitbewohner nehmen muss.

Für uns war kaufen die beste Entscheidung.

Lg Katja die den August herbeisehnt damit wir endlich umziehen können und die Kinder einen Garten bekommen