Muss ich Besichtigung genehmigen

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Forum: Haushalt & Wohnen

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Beitrag von nelli76 09.12.09 - 17:15 Uhr

Hallo,
wir wohnen in einem Haus zur Miete. Nun soll das Haus verkauft werden und der Makler hat uns angeschrieben.

Sind wir eigentlich verpflichtet Leute ins Haus reinzulassen? Oder können wir uns weigern?

Gruß Nelli

Beitrag von nelli76 09.12.09 - 17:17 Uhr

Hab noch was vergessen:

Wenn wir verpflichtet sind Leute reinzulassen die sich das Haus anschauen möchten, haben wir Anspruch auf Entschädigung? Denn wir bezahlen schließlich Miete um in Ruhe wohnen zu können und wir sind ja dann in unserer Ruhe gestört.

Beitrag von pinki_pooh 09.12.09 - 17:24 Uhr

für was denn entschädigt werden??? für die 20minuten, die ihr gestört werdet??? Sorry, aber das geht ja schon ins lächerliche... Klar MÜSST ihr es zulassen, wer kauft schon die Katze im Sack... also das Haus, ohne es vorher anzusehen!???!! Wohl keiner... du bist echt pinkelig, wenn nicht sogar schon unverschämt... du hast dir doch sicher auch das Haus, bevor ihr eingezogen seit, angeschaut oder??? Oder hast du es einfach gemietet, obwohl du es NUR von außen gesehen hast???

Leute gibts :-[

Beitrag von bezzi 09.12.09 - 20:54 Uhr

Sie haben das Haus gemietet und können bestimmen, wer rein darf und wer nicht.

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 09:00 Uhr

nein, so läuft das nicht, wenn es verkauft werden soll oder zb nachmieter gesucht werden.

Beitrag von seikon 09.12.09 - 17:24 Uhr

Natürlich müsst ihr Interessenten das Haus besichtigen lassen. Oder würdest du ein Haus kaufen, ohne es vorher eingehend besichtigt zu haben?

Und ich glaube nicht, dass ihr Anspruch auf eine "Entschädigung" habt.

Wenn ihr in Ruhe da wohnen wollt, dann kauft das Haus selber. Dann müsst ihr auch keinen mehr rein lassen.

Beitrag von bezzi 09.12.09 - 20:53 Uhr

Der Mieter hat das Hausrecht und kann rein lassen wen er will.

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 09:01 Uhr

falsch!

Beitrag von ratzundruebe 09.12.09 - 17:55 Uhr

Kauft selbst das Haus und ihr habt die Ruhe die ihr braucht #aha

Kopfschüttelnde Grüße

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 09:01 Uhr

spart sogar den umzugsstreß :-)

Beitrag von jennychrischi 09.12.09 - 18:16 Uhr

So, damit du auch mal ne vernünftige Antwort bekommst.

Ja, du musst die Besichtiger reinlassen. Jedoch hast du das Recht, dem Vermieter zu sagen, in welcher Zeit. Sodass er die Termine dann bündeln kann und ihr weniger gestört werdet. Du kannst also zum Beispiel sagen: Montags von 15 bis 17 Uhr, Mittwoch von... und so weiter. Ich weiß, es kann lästig sein. Und manche Vermieter übertreiben es leider sehr mit Besichtigungen. Ich kann die Interessenten verstehen. Würde ja auch gucken wollen. ABer der Vermieter muss sich dann auch an eure Zeiten halten.

Liebe Grüße

Beitrag von nelli76 09.12.09 - 20:18 Uhr

Dank dir für die vernünftige Antwort. Einige fühlen sich hier anscheinend angesprochen.

War ja schließlich nur ne Frage weil man sich mit solchen Sachen nicht auskennt.

Beitrag von ratzundruebe 09.12.09 - 20:27 Uhr

Hier fühlt sich bestimmt keiner persönlich angegriffen und ich brauch mich damit nicht konkret auskennen, aber mein gesunder Menschenverstand sagt mir doch dass ich dem zustimmen muss.
Dreh die Sache doch mal um. Du suchst ein Haus und die Mieter verweigern dir den Zutritt. Würdest du dieses Haus kaufen?
Und deswegen an Mietkürzung denken ist auch albern.
Was meinst du denn wie lange so ein Besichtigungstermin dauert?
Meinst du die rennen 3 Stunden durch die Wohnung?

Beitrag von bezzi 09.12.09 - 21:08 Uhr

"Dreh die Sache doch mal um. Du suchst ein Haus und die Mieter verweigern dir den Zutritt. Würdest du dieses Haus kaufen? "

Nein. Aber das ist doch nicht das Problem des Mieters.
Es kann doch vom Mieter keiner verlangen, dass er beim Verkauf "seines" Hauses und der darauf mit Sicherheit folgenden Eigenbedarfskündigung auch noch aktiv mitwirkt !

Beitrag von ratzundruebe 09.12.09 - 21:18 Uhr

http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/zutritt/index.html

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 09:05 Uhr


keine ahnung, wie du auf solche "weisheiten" kommst #kratz


aber die rechtslage sieht ganz anders aus.

es wurde ja schon schön erklärt:
gewisse zeiten vorgeben, sammeltermine etc.
man kann natürlich die termine komprimieren,
aber nicht verweigern.


##
Es kann doch vom Mieter keiner verlangen, dass er beim Verkauf "seines" Hauses und der darauf mit Sicherheit folgenden Eigenbedarfskündigung auch noch aktiv mitwirkt !
##
doch, das gesetz kann das verlangen.
eine kündigung ist auch nicht zwangsläufig an einen verkauf gekoppelt.

Beitrag von nelli76 10.12.09 - 13:48 Uhr

Dankeschön! Wenigstens einer der mich versteht.

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 15:25 Uhr

daß du keine lust darauf hast, versteht bestimmt jeder.


aber gesetz ist eben gesetz, ob man nun lust darauf hat oder nicht.

Beitrag von bezzi 09.12.09 - 20:56 Uhr

Das gilt, wenn sie den Mietvertrag selber gekündigt hätten. Haben sie aber nicht.

Gilt das auch bei Verkauf ?

Ich glaube nicht.

Beitrag von jennychrischi 09.12.09 - 22:25 Uhr

Doch ich glaube gerade da. Denn das ist ja nciht "selbstgewollt" mit den Terminen. Wenn man selber kündigt weiß man ja, das da neue reinkommen gucken. Aber wenn man das nciht selber entscheidet, sondern der vermieter, dann glaube ich war das so. Aber ich kann meine Hand nicht für ins Feuer legen.

Beitrag von ayshe 10.12.09 - 09:06 Uhr

doch, du hast völlig recht,
auch mit den terminen etc.

Beitrag von katzeleonie 09.12.09 - 18:54 Uhr

Natürlich seid Ihr verpflichtet. Oder wie denkst Du daß die Leute die das Haus kaufen es besichtigen? Per Kristallkugel??
Mann mann mann das zweite mal für diese Woche daß so eine bescheuerte Frage gestellt wird.

Sorry, aber das sagt einem doch der gesunde Menschenverstand. Möchtest Du ein Haus kaufen, ohne daß Du es gesehen hast?

Gruß
Anja

Beitrag von ayshe 09.12.09 - 19:20 Uhr

no risk no fun ;-)


das ist dann das große überraschungsei für erwachsene ;-)

Beitrag von nelli76 09.12.09 - 20:26 Uhr

Was reagierst du denn so angepisst?

Beitrag von katzeleonie 10.12.09 - 07:45 Uhr

Weil mir solche doofen Fragen absolut auf den Keks gehen. Nochmal: Kannst Du Dir selbst beantworten.

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