Nettes Haus in liebevolle Hände abzugeben

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Beitrag von seelenspiegel 28.06.10 - 16:25 Uhr

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 264,00 m²
Kaufpreis: 255.000,00 EUR

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.600,00 m²
Nutzfläche ca.: 290,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das Haus kann sowohl als Wohnhaus für 1-2 Familien, als auch Wohn/Geschäftshaus bezogen werden(Mischgebiet). Großzügige Zimmer bieten viel Platz für Leben und Wohltat in der ruhigen Wohnlage.

Das Wohn/Esszimmer im EG ist mit einer kleinen Stufe abgesetzt, und ist bis zum OG offen mit Sicht auf die Galerie und einem Glasfachwerk (Sicherheitsglas), hinter dem sich der größte Raum im OG befindet.

Das KG wurde 2006 umgebaut und diente bislang als kleine Gaststätte. Somit befinden sich dort zusätzliche sanitäre Anlagen sowie eine kleine Küche mit allen notwendigen Anschlüssen. Das KG liegt nur zur Straßenseite hin im Erdreich, also auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Der Anbau, dessen Dach als Terrasse dient, kann als Garage oder Werk/Hobbyraum genutzt werden (Starkstromanschluss vorhanden).
Ausstattung

Das Haus ist in jeder Etage mit Internet (DSL vorhanden) /Telefon/Fernsehanschlüssen, und großzügig mit Steckdosen versehen.

Doppelt verglaste Isofenster, im EG und KG jeweils ein Anschluss für Kamin/Ofen, die Bäder (EG mit Dusche und Badewanne, KG mit Badewanne) sind bis zur Decke gefliest(Wände: weiß/graumeliert mit passender Borde, Böden: anthrazit), im EG sind Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur mit Fußbodenheizung, die restlichen Zimmer mit Heizkörpern ausgestattet.

Im OG erreicht man über eine auziehbare Speicherklappe einen Kriechspeicher, in dem man in der Mitte aber stehen kann.
Im KG befinden sich nur in einem Raum und im Bad Rollläden. Ein großer, gepflasterter Hof bietet Platz für 2-4 Fahrzeuge.

OG: 2 Zimmer, Galerie
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell/Vorratsraum, Waschraum
KG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 Gäste-WC, Abstellnische, großzügiger Abstell/Vorratsraum,
in Garage/Hobbyraum ist ein Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden.
Auch im Außenbereich am Haus sind Steckdosen, Beleuchtung und Wasseranschluss.

Für die Toilettenspülung wird mittels einer seperaten Anlage das Wasser aus einer 6m³ großen Regenwasser-Zysterne verwendet (schaltet automatisch auf Frischwasser um, wenn die Zysterne zu wenig Wasser aufweist).

Lage

Das etwa 1600m² große Grundstück (überwiegend Wiese und ein kleiner Hang bis zum Urgelände) grenzt an einen Betriebsgraben(gehört nicht zum Grundstück), der von einem in der Nähe liegenden Bach abgeleitet wird. In südlicher Richtung schaut man direkt auf einen großen Wald.
Gegenüber des Hauses ist die Feuerwehr, der Kindergarten, eine Bushaltestelle, die Anschluss an die umliegenden Schulen und Ortschaften bietet, und ein Spielplatz. Etwa 600m entfernt gibt es einen Bäcker.
Etwa 3km bis zur B49 Richtung Limburg/Gießen


Bei Interesse bitte Kontakt über VK.

Beitrag von traumkinder 28.06.10 - 16:54 Uhr

sehr schöne gegend!!! hab ne weile in diez gewohnt und bin sehr oft nach giessen gefahren #schein

Beitrag von seelenspiegel 28.06.10 - 17:31 Uhr

Ja..ist wirklich klasse.

Natur pur....klasse für Kinder, und trotzdem ist man schnell in Frankfurt, Giessen, Limburg und nach Köln ist es auch zumutbar ^^

Beitrag von traumkinder 28.06.10 - 17:48 Uhr

nur hab ich mich jetzt gaaaaaanz in den osten der bundesrepublik begeben :-p

also pech für mich für dein schönes haus