Immobilienkredit wann sind schufa einträge negertiv?

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Beitrag von schradde 25.10.10 - 13:40 Uhr

Hallo,

wir wollen uns eine Immobilie Kaufen ,
jetzt wollte ich gern wissen wann ein eintrag bei der schufa negativ wird ?
einmal versandhaus raten ,handy ,EC karte das habe ich ,ach und das konto ein wenig überzogen .Ist das schon ein negativ eintrag ?

Beitrag von dark-kitty 25.10.10 - 13:51 Uhr

Grundsätzlich erst einmal nicht. Negativ werden Schufa-Einträge eiegtmlich erst dann, wenn du nicht mehr zahlst. Das heisst auch nicht, dass du bei einer Mahnung schon drin stehst, sondern wenn du wirklich gar nicht mehr zahlst/zahlen kannst. Das dauert meistens also schon sehr lange, bis du dort begativ vermerkt bist.

Positiv kann sich auswirken, wenn du z. B. schon mal einen Autokredeit hattest und den auch immer pünktlich zurückgezahlt hast. Das ist dann eher posistiv für den, der den Auszug anfordert. Negativ kann allerdings auch sein, wenn du zu oft Kredite, gerade in größerem Rahmen, in Anspruch nimmst.

Bei der Schufa ist einiges wirklich Auslegungssache, das ist das Problem. Du kannst aber auch eine Selbstauskunft anfordern, dann siehst du selbst, was drin steht und wie es wirken kann.

Beitrag von cunababy 26.10.10 - 08:46 Uhr

"Negativ kann allerdings auch sein, wenn du zu oft Kredite, gerade in größerem Rahmen, in Anspruch nimmst. "

Völliger Blödsinn!

Letzendlich stehe in der Schufa nicht positiv oder negativ, dort stehen einfach nur gewisse Sachverhalte. Ob diese negativ oder positiv zu bewerten sind, dass ist reine Auslegungssache der Bank, bei der du einen Kredit o.ä. willst.

Definitiv negativ sind natürlicht Sachen wie Mietschulden etc.

Aber auch Kreditkarten werden oft als sehr negativ bewertet. Uns wurden oft Kunden bei einer Finanzierung abgelehnt, weil Sie z.B. 3 Kreditkartenhaben. Die Sache ist die, dass man zwar sieht, der Kunde hat diese Kreditkarten, aber man sieht weder, ob sie belastet sind, noch wie weit diese belastet werden könnten. Sprich theoretisch könnte nun der Kunde schon sagen wir mal 80000 Euro Schulden haben.

Ähnlich ist es mit Autokrediten. Die eine Bank sagt prima, da zahlen Sie ja immer alles und die andere Bank sagt, oh Gott, sie Finanzieren ja bereits 30.000 für ein Auto wie wollen Sie mit Gehalt XY da noch 150000 für ein Haus abzahlen.

Oft ist auch negativ, wenn man überall ein bischen hat: hier ein Auto, dein einen Kredit, dort ne Kreditkarte und hier noch das Konto...

Also wenn du jetzt keine Leichen im Keller hast, dann würde ich so viel bereinigen, wie geht und auch Kreditkarte kündigen, sofern du sie nicht unbedingt brauchst. Versuch alles zu deiner Hausbank zu ziehen. Mach eine Selbstauskunft (ist einmal im Jahr kostenlos) schau ob da was drinn steht, was nciht rein gehört und lasse dies dann korrigieren. (Manche Autohäuser z.B. Fragen Finanzierungen gerne falsch an und dann stehen die in der Schufa, als würden diese Tatsächlich existieren.

Wenn du das alles gemacht hast, dann geh zu Hausbank und besprecht in einem Termin, was ihr momentan an " Schulden" habt, was ihr an Einkommen habt und was ihr aus diesen Informationen berechnet von der Bank als Darlehen bekommen würdet für eine Immobilie.

Die meisten Banken machen allerdings keine 100 % Finanzierung. Sprich ihr müsst mindestnes die Nebenkosten tragen können, besser mehr.
Vielleicht könnt ihr ja noch ein oder zwei Jahre sparen, damit die Konten ausgeglichen sind und ihr ein bischen Eigenkapital bringt und kauft dann das Haus, dass wäre sicherer. Der Kredit darf nur fürs Haus her und Banken fordern in der Regel Nachweise. Sprich einen Kontoausgleich etc. könnt ihr da jetzt nicht mit einrechnen.

VG Cunababy

Beitrag von litalia 25.10.10 - 14:14 Uhr

negertiv...... #zitter#rofl

Beitrag von werner1 25.10.10 - 17:29 Uhr

Hallo,

alles negativ, vergiss es.

freundliche Grüsse Werner

Beitrag von frode 25.10.10 - 18:02 Uhr

Immobilie kaufen bei überzogenem Konto???