Grundstück/Nachbarn/Bauen mit Einliegerwohnung

Es scheint also eine Hanglage zu sein? Nach deiner Beschreibung mit Ausrichtung Nordwest?

Schaut euch genau an wie viel Sonne ihr wann und wo habt. Bei uns gegenüber haben sie ab 11:30 im Winter keine Sonne mehr.

LG

Hallo,
wenn ich das so richtig sehe, seit ihr dann von 3 Straßen bzw. 2 Straßen und 1 Wirtschaftsweg "umrundet". Da wäre ich vorsichtig, was die Instandhaltungskosten der Wege betrifft. Freunde von uns haben ein ähnliches Grundstück, da treffen sich auch 3 Straßen. Und bei jeder werden Straße werden sie zur Kasse gebeten, wenn diese instandgesetzt wird. Und in den letzten 10 Jahren wurde jede der Straßen saniert. Das ist den beiden richtig teuer geworden. Und sie sind auch nicht dagegen angekommen. Da würde ich mich ggf. mal erkundigen, wie das in Eurer Gemeinde gehandhabt wird.
LG
Elsa01

Bei dem Grundstück auf der Ecke müßt ihr im Winter, wenn Schnee liegt, nicht vor dem Haus räumen, sondern auch daneben.
Wenn die Straßen "gemacht" werden, dann seid ihr Anlieger an beiden Straßen und müßt auch zweimal bezahlen (oder handelt es sich um die selbe Straße?).
Ich weiß ja nicht wie in dem Ort die Grunderwerbssteuer errechnet wird, da können, aufgrund der zwei Straßen, höhere Kosten auf euch zukommen z.B. Straßenreinigung, Winterdienst etc.

Bei dem Grundstück, das derzeit noch Feld ist würde ich mal am Amt nachfragen, ob es dafür auch schon ein Bebauungsplan gibt, oder ob das Feld soetwas wie Bauergrundungsland ist, dann können da nämlich auch noch Nachbarn kommen.

Hallo,

würdet ihr dann praktisch beide Grundstücke nehmen und ein Haus drauf stellen? Die Lage sieht gut aus, aber ich dachte auch erst mal "puh". Mir persönlich wären 1200qm Grundstück zu viel, im Winter kommt durch die Eckhauslage ja noch ewig viel Schneeräumen dazu.

Je nachdem, wie das geregelt ist, fallen Erschließungskosten gleich zweimal an. Dann habt ihr ja "die Sonne hinter dem Haus" - durch die Hanglage würde ich mal genau schauen, wie viel Sonne ihr dann abbekommt, nicht, dass ihr die gesamte Zeit im Schatten sitzt.

Das neben dem Feld muss man mögen - wir wohnen ja auf dem Dorf - habe auch Freunde, die so wohnen, ist schön, nur, wenn man eine Grillparty macht und er Bauer just an dem Tag mit Gülle düngt oder erntet oder so ... kommt halt (je nachdem, was angepflanzt ist) viel Staub rüber, Samen, etc.

GLG
Miss Mary

Ich habe mich damals mit einer Isomatte auf jedes in Frage kommende Grundstück gelegt und dann das genommen, wo ich mich am wohlsten gefühlt habe.

Natürlich habe ich vorher die Nordwestgärten und die direkt neben dem Bolzplatz oder der Bushaltestelle ausgeschlossen.

Jeder Handwerker, der das Neubaugebiet kennt und zu uns kommt, sagt, dass wir das schönste Grundstück hätten. Die Methode mit dem Gefühl hat bei mir funktioniert.

Ich würde lieber das mit dem breiten Grünstreifen nehmen, wenn es nach deinem Bild gehen würde. Lieber so wenig Nachbarn wie möglich.

Wohnen am Feld ist super, ich bin so aufgewachsen und dankbar, so ein Grundstück in der Stadt gefunden zu haben. Heute würde Gülle gefahren, das ist nach ein paar Stunden wieder verflogen.

Auf Feldern wird immer Gülle versprüht, also geodelt.

Hallo,
neben den schon genannten Punkten ist auch die Frage, ob man bei zwei Grundstücken das Haus einfach in die Mitte stellen darf. In manchen Gegenden gibt es feste Baufenster für jedes einzelne Grundstück.

LG

Hallo Mery, also das sieht doch prima aus! Lediglich der Punkt, dass ihr am "tiefsten" gelegen seid, würde mich auch etwas stören... Aber ihr müsst ja sowieso ausbaggern und mit Sand auffüllen, könnte zwar etwas teuerer werden, aber ich würde so viel wie möglich auffüllen und das Haus möglichst hoch setzen (unsere Nachbarn meinten immer, wir würden ja wie auf ner Hallig bauen ). Starkregen ist wirklich nicht zu unterschätzen, da hilft auch die beste Drainage nicht... toi toi für euch!! LG Sabine