an die Bänker ---Umschuldung - obwohl Zinssatz 10 Jahre fest ?

    • (1) 28.01.11 - 20:25

      Hallo

      Kurz und knapp :

      - Zinssatz vom Kredit fest auf 10 Jahre, die 2012 erst auslaufen
      - günstigeren Zinssatz jetzt bei einer anderen Bank gefunden

      die Frage :

      Könnte man den Kredit vorzeitig ablösen ( durch Umschuldung ), auch wenn erst 2012 die feste Zinsbindung erlischt ?

      Danke und LG
      Bianca

      • Vermutlich ja, ABER dann wird eure jetzige Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.
        Ob sich das dann noch lohnt.

        Gruß Julia

        Hallo

        frag mal nach einem Forward-Darlehn. Du kannst heute schon zu den günstigen hinsen für die nächsten Jahre einen Darlehnsvertrag "festmachen" Allerdings mußt du das alte Darlehntrotzdem zu Ende "zahlen" Du kannst dir nur günstige Zinsen sichern und zahlst dann keine Vorfälligkeitsentschädigung dafür.

        LG

        schau mal bei www.interhyp.de
        die haben viele Rechner online und die kannst du anonym nutzen.
        gruß annett

      Eher nicht. Und wenn ja, dann mit Vorfälligkeitsentschädigung.

      Stell Dir mal vor Du hättest einen niedrigen Zinssatz , die marktüblichen Zinsen wären jetzt höher und die Bank würde einfach deinen Vertrag kündigen.

      Gruß
      Schneeglitzern

      P.S. Ich würde auch mit einem Forward Darlehen arbeiten.

      Kurz und knapp NEIN!

      Gucke im Gesetz: Eine vorzeitige Ablöse ist nur mit Verkauf der Immobilie drin.

      Selbst mit einer Vorfälligkeitsentschädigung wird es in der Regel nichts. Diese wird Dir mit VK der Immo aufgebrummt.

      Ansonsten hängt man fest! Bis zum Laufzeitende!

      Wenn Du die Finanzierung länger als 10 Jahre gemacht hättest und jetzt schon über die 10 Jahresfrist hinaus wärst, dann könnte man den Kredit vorzeitig kündigen.

      Aber nicht innerhalb der 10 Jahresfrist und nicht ohne Verkauf.

      Euch alles Gute, Janette

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