Angst Baufinanzierung / Erfahrung ?!?:(

    • (1) 08.11.17 - 09:11

      Hallo ihr lieben,

      Wie sind gerade dabei ein Haus zu kaufen.
      Wir haben ein monatliches Einkommen von ca. 4000 Euro. Wir müssten jeden Monat 1450 Euro an die Bank bezahlen. Haetten dann aber über die komplette Zeit einen festen Zins. In den ersten 15 Jahren von 1,7 % und danach 2,1 %
      Ich bin momentan schwanger ( das ist beim unserem Einkommen schon alles beachtet)
      Jedoch mach ich mir trotzdem riesig Sorgen, dass das Geld nicht reichen koennte.
      Was bezahlt ihr denn monatlich für euer Eigenheim.

      • Die 4000,- netto sind ordentlich.
        Die 1450,- nicht wenig.

        Ich hätte das anders gelöst.
        Annuität um 1000,- und dafür eine jährliche Sondertilgung von T€ 5-10 vereinbaren.

        Wie hoch ist das Darlehen?
        Restschuld nach 15 Jahren?

        Hallo,

        Da bleibt nicht viel übrig, denn ihr müsst auch ein bisschen ansparen... und Nebenkosten sind auch relativ hoch...

        Lg und alles gute!

        Also euer Nettoeinkommen ist doch gant gut. Wir haben etwas mehr, aber 1450€ wäre definitiv für uns zu viel im Monat.
        Das Problem ist ja nicht nur die Tilgung, sondern auch die Nebenkosten.
        Wir haben auch ein Haus gekauft, das war vor 2 Jahren und irgendetwas ist immer zu machen, was auch Geld kostet.
        Wir haben den Vorgarten machen lassen, selbst beim selber machen, kosten Pflanzen, jetzt waren 2x elektrische Rolläden defekt, locker 500€ dann ist dieses oder jenes und wichtig ist es ja auch jeden Monat zu sparen für eventuelle Reperaturen, etc.
        Hinzu kommt eine jährliche Grundsteuer, etc.

        Wir zahlen aktuell 870€ Rate, 1000€ wäre das Maximum für uns gewesen.

      • Wenn ihr immer mind. 4000€ zur Verfügung haben werdet, finde ich es okay. Sollte das die Summe sein, die ihr incl. deines aktuellen Gehalts habt, wäre es mir deutlich zu wenig.
        Ihr solltet nochmal 500€ für Nebenkosten und Rücklagen einplanen und ob dann 2000€ zum Leben, für ggf. Renten-und Lebensversicherungen, Pkw, andere Sachversicherungen, Urlaube usw. reichen, kann man nicht pauschal sagen.
        Wenn ihr in 15 Jahren noch eine relativ hohe Restschuld habt (für mich wären das 100000€ aufwärts) würde ich aber lieber eine längere Zinsbindung vereinbaren, auch wenn der Zinssatz minimal höher wird und Sondertilgungen mit reinnehmen und solltet ihr plötzlich deutlich mehr Geld zur Verfügung haben, ordentlich sondertilgen. Den Vertrag nach 15 oder 18 Jahren oder wann auch immer kündigen (frühestens nach zehn Jahren), könnt ihr ja trotzdem. Wieso steigt Euer Zinsatz nach 15 Jahren an?

        bis mai 2019 haben wir 4200 euro jeden Monat zur verfügung. danach werden ich wieder Teilzeit arbeiten und abends wieder einen Nebenjob machen das wir auf ca 4000 euro komme.
        ich habe mit der Rate von 1450 Euro gerechnet
        +450 Euro Nebenkosten
        +1500 (für Kleidung, Lebensmittel, Versicherung was halt sonst so anfällt.

        Es ist noch nichts sicher vielleicht können wir den Betrag dann auch noch etwas drücken. Aber so würden uns dann trotzdem noch ca. 500-600 Euro übrig bleiben. Das Gehalt meines Partners wird in den nächsten Jahren auch noch mehr werden. Würdet ihr euch auf die Finanzierung so einlassen

      Hallo, Stimmt bei deinen Zahlen was nicht? Wieso wird das Einkommen geringer, wenn du wieder arbeitest? Die Finanzierung läuft also in Summe gut 28 Jahre, korrekt? Wäre mir etwas zu lang, aber es kommt da sicher auch auf euer Alter an. Die Zinsen finde ich an sich okay (wir haben kürzlich mit ähnlichen Zahlen die Anschlussfinanzierung abgeschlossen). Ich weiss nicht, was alle anderen so in die Nebenkosten mit einrechnen, aber wir kommen nur auf ca. 350 Euro im Monat. Und die Gegend ist eigentlich nicht unbedingt günstig (Großraum Frankfurt a .M.).
      Utopisch klingt euer Vorhaben für mich jedenfalls nicht.
      LG N.

      Hallo,

      das wäre mir zu heikel. Sicher, dass es Teilzeit plus abendlicher Nebenjob plus Kind nicht zuviel wird? Wir haben unseren Kredit damals so berechnet, dass ein Gehalt auch über längere Zeit Wegbrechen könnte (Krankheit/Arbeitslosigkeit/erneute Schwangerschaft). Eure Rechnung wäre mir zu knapp.
      Liebe Grüße Andrea

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