Vermieter will Garage bauen um uns den Zugang zum Garten zu verwehren

    • (1) 08.03.16 - 10:12

      Huhu,

      wir haben da so einiges an Hin und Her mit unseren Vermietern, die im Erdgeschoss wohnen und es nicht ertragen können, dass wir als Großfamilie den relativ kleinen Garten mitnutzen. Wir wohnen dort schon seit fast einem Jahrzehnt, die neuen Eigentümer haben erst im letzten Jahr das Haus gekauft. Nun haben sich natürlich verschiedene Vereinbarungen eingestellt im Laufe der Jahre, insbesondere was die Aufteilung des Gartens betrifft, die auch Rechtsbestand haben. Nun will der neue Eiegntümer diese Regelungen einfach nicht akzeptieren. Und möchte eine Garage bauen, damit wir nicht mehr in den Garten gelangen können. Unseren Gartenkeller könnten wir so auch nicht mehr erreichen. Lange Rede , kurzer Sinn. Was sind denn die Schritte, wenn er einfach anfängt zu bauen. Was machen wir dann? Wie gehen wir vor?

      Danke schon einmal im Voraus

            • Naja, das Forum ist ja dazu da, mal andere nach ihren Erfahrungswerten zu fragen. Genau das habe ich jetzt getan. Im Grunde ist man ja in nahezu jedem Bereich des Lebens ein "Laie".

              Lg

              • Eigene Erfahrung: Als wir unser Haus gekauft haben stand "Gartenbenutzung wird von der Hausverwaltung geregelt" im Vertrag. Nach dem Kauf waren wir die Hausverwaltung und wollten den Garten allein nutzen;-).
                Aber wir haben dann sowieso ziemlich bald gekündigt, weil wir das Haus allein bewohnen wollten.

                Es kommt drauf an, was im Vertrag steht. Und welche Möglichkeiten der Vermieter hat, zu kündigen.

                • Ich glaube es ist besser, wenn ihr für immer in eurem Garten bleibt und andere Leute nicht belästigt mit eurer Art und Weise. Im Grunde wird alles mehr, wenn man es teilt. Aber ihr werded es nie erfahren, weil ihr es nicht lebt! #winke

      Hallo.

      <<<Nun will der neue Eiegntümer diese Regelungen einfach nicht akzeptieren.>>>

      Wurden diese Regelungen denn nicht vorher mit dem neuen Besitzer abgesprochen, denn üb ernehmen muss er sie nicht. Was ihr mit dem alten Vermieter vereinbart habt, dass muss der neue Vermieter nicht übernehmen. Daher hätte schon vorher eine Regelung getroffen werden müssen. Zumindest muss der neue Vermieter euch einen Zugang zum Garten gewähren sowie zum Gartenkeller.

      LG

      • Hallo, natürlich muss der neue Vermieter die vertraglichen Vereinbarungen mit dem alten Vermieter übernehmen. Ist nur eine Frage, ob man sie beweisen kann. Wenn die Gartenbenutzung im Mietvertrag steht, hat das Bestand. LG

        Hallo,

        ist alles schriftlich verankert, wurde vor Jahren festgelegt und hat Rechtsbestand. Denn der Vermieter übernimmt die Verträge, die Bestand haben, beim Kauf ja mit.

        Wer erzählt dir, dass er das nicht übernehmen muss?

        Lg

        • Hallo.

          Weil die Verträge mit dem alten Vermieter abgeschlossen wurden. Und was der neue Vermieter bzw. Besitzer dieses Hauses dann übernimmt, ist eine andere Sache. Aber wenn ihr das schriftlich alles festgehalten habt und das mit dem neuen Vermieter geklärt ist, dann ist doch gut.

          Ich kenne zwei Fälle, wo das eben eingetreten ist, wo diese Vereinbarungen dann mit dem neuen Vermieter nicht mehr galten. Daher gehe ich davon aus, dass das schriftlich eben festgehalten werden muss.

          LG

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