Frau kauft ETW und Freund will nicht mit einziehen

Hallo,
Ich bräuchte mal nen Rat von Aussenstehenden....folgende Situation:
Ich bin seit 6,5 jahren mit meinem freund zusammen. Wir haben einen 3 jahre alten sohn. Mein freund hat in den 6,5 jahren ca 5 Jobs gehabt und immer wieder seinen job verloren weil er irgendwann keine Lust hat morgens aufzustehen und dann so eine vermeidungshaltung hat, dass er gar nicht mehr geht und entsprechend jedes mal den job verliert. Er ist in therapeutischer behandlung da wir dachten es wären evtl auch depressionen die dazu führen. Aktuell ist wieder zu hause weil er ab august eine umschulung machen möchte.....
Wir leben auf dem Land und mein freund weiss dass es schon immer mein traum war eigentum zu haben. Aktuell bietet sich eineeinmalige chance für mich die ich vermutlich quch nie wieder bekommen werde. Ich möchte eine maisonette etw kaufen. Er sagte wenn ich du wäre
Würde ich das machen. Ich bekomme eigenkapital von meinen eltern. Ich bekomme dieses aber nur wenn es MEINE wohnung ist. Er hat leider kein geld an der seite was er miteinbrjngen kann. Generell kann er wuch eher schlecht mit geld umgehen.
Da er mir nie finanzielle sicherheiten geben konnte und mir das auch nicht für die zukunft zusichern kann möchte ich das auch dass MIR die wohnung gehört. Der kaufvertrag wird nächste
Woche aufgesetzt und jetzt fängt er damit an und sagt wenn er nicht im vertrag oder grundbuch mit berücksichtigt wird zieht er alleine in eine andere stadt.
Mir geht es total schlecht...es ist mein lebenstraum und den möchte ich nicht aufgeben. Aber er setzt mich irgendwie unter druck. Auch für meinen sohn finde ich das natürlich ganz schrecklich. Was soll ich denn jetzt machen??? So eine chance bekomme ich nie wieder, da es eigentlich keine ETW bei uns gibt und auch der preis ist unschlagbar. Was würdet ihr tun???? Heiraten ist aktuell keine option!

Ich danke euch fürs lesen!

"So eine chance bekomme ich nie wieder..."

So eine Chance bekommst du nie wieder. Nämlich die Chance, den unfähigen Typen vollig problemlos loszuwerden. Nutz die Chance. Sonst hast du ihn noch ewig am Bein. Räum ihm auf keinen Fall irgendwelche Anrechte an deiner Wohnung ein. Mach du deine Sache, kauf die Wohnung und dann wird sich ja zeigen, ob er wirklich in eine andere Stadt zieht. So, wie du ihn beschreibst, schafft er nicht mal das.

ich würde ihm einen untermietvertrag mit minimiete anbieten.

Was willst du mit dem Typen? Okay, er ist der Vater deines Sohnes, aber sonst? Nie, nie, nie würde ich ihn mit im Grundbuch stehen lassen, er steuert nichts mit dazu bei, gar nichts. Zieht er nicht mit ein, wovon will er leben? Zieht er mit ein, muss er dir anteilig Miete zahlen - das wäre für ihn günstiger, als eine eigene Wohnung.
Dein Freund hört sich für mich wie ein bockiges Kleinkind an. Ich würde den geplanten Weg gehen.
Alles Gute für dich und deinen Sohn. VG

Hallo,

ich würde ihn fragen, warum er denn unbedingt mit in den Vertrag möchte und mit im Grundbuch stehen will, wenn er finanziell gar nichts beisteuert? Was er sich davon verspricht und wie er sich das bei einer evtl. Trennung vorstellt.


Persönlich würde die Beziehung überdenken. Denn das klingt nach Erpressung und nicht nach einer gesunden Beziehung. Vermutlich ihn ziehen lassen, da er ja nur an meinem Geld interessiert ist.


Viel Glück bei der Entscheidung

Hi,

um Gottes Willen, überlass dem bloß keine Anteile. Du musst ewig Angst um euer Dach überm Kopf haben.

Ausserdem glaube ich nicht das er geht. Wovon sollte er denn leben? Vom Amt?

Ee müsste dann Unzerhalt leisten und seine Finanzen offen legen. Nene, der bleibt im gemachten Nest.

Und wenn nicht? Super! So ein Vorbild möchte ich nicht für meinen Sohn!

Gruß Ornella

Ich frage mich, ob Dir vollständig bewusst ist, warum er unbedingt in den Kaufvertrag und ins Grundbuch kommen möchte. Wie begründet er das denn? Und sind Dir die rechtlichen Konsequenzen klar, was das bedeutet, wenn er im Grundbuch steht?

Er möchte auch „rechte“ haben bzgl der
Wohnung ansonsten kann er sich da nicht mit einbringen bzgl der renovierung etc. Weil ihm dann das passende gefühl dafür fehlt bzw eher der antrieb. Und ich kann ihn ja sonst jederzeit vor die tür setzen sagt er

Dann ist die ideale Lösung ein Mietvertrag, den würde er ja in seiner zukünftigen Wohnung auch abschließen müssen. Dann zahlt er seine Nebenkosten und ggf. einen gewissen Mietanteil und kann sich wieder genauso einbringen, wie in seiner eigenen Wohnung. Und Du kannst ihn nur nach Kündigung des Vertrags rauswerfen, d.h. er hat eine Frist. Das allerdings sehe ich u.U. als Nachteil für Dich, wenn es zwischen euch nicht mehr passt.

Lasst euch mal beraten was man in so einem Fall tun kann, damit sich alle wohl fühlen. Der Eintrag im Grundbuch würde halt bedeuten, er hat anteiligen Anspruch auf Deine Wohnung, egal ob er daran etwas bezahlt hat, oder nicht. Das würde ich auf keinen Fall tun.

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Hallo,

kauf die Wohnung wie geplant allein. Für Dich und Euer Kind. Mit diesem Mann wirst Du nie auf einen grünen Zweig kommen. Das Du das überhaupt all die Jahre mitgemacht hast!?

Ich denke auch das ist nur eine leere Drohung. Und wenn nicht, kommst Du doch gut allein zurecht. Eine finanzielle Hilfe scheint er ja nicht zu sein.

LG Nenea

Dass du die Wohnung finanzierst und er mit im Grundbuch steht, wäre doch nur toll - für ihn! Denn so hätte er ja Anspruch auf die Wohnung.. ein finanzieller Vorteil für ihn..
Lass es.. wenn er euch liebt, wird er trotzdem mit einziehen

Hallo,

ich würde eher den Typen loswerden wollen, als mir eine Wohnung zu kaufen.


vg
novemberhorror

Deine Eltern scheinen den Braten ja schon gerochen zu haben. Bitte laß dich nicht bequatschen und unterschreib alleine, wenn du dich für den Kauf entscheidest. Ich glaube auch nicht, dass er in eine andere Stadt ziehen wird, ist doch bequemer bei dir...

Ich würde ihn unter keinen Umständen ins Grundbuch mit aufnehmen. So hätte er die Rechte an der Hälfte der Wohnung und du müsstest ihm im falle einer Trennung die Hälfte des Wertes auszahlen, auch wenn er nie einen Cent gezahlt hat. Selbst wenn du das beweisen kannst, würde ihm die Hälfte zustehen.

Werde das Gefühl nicht los, dass er sich nur bereichern will. Erst mit ins Grundbuch usw, mit einziehen, alles renovieren - also den Wert steigern und dann Trennung. So kann er richtig Kohle machen, ohne groß was zu investieren ;)

"Was würdet ihr tun????"

Kaufen und den faulen Jammerlappen weg ziehen lassen.

Niemals würde ich an deiner Stelle ihn ins Grundbuch lassen! DEINE Eltern geben dir dafür Eigenkapital. Du wirst ihn nie wieder los, ausser durch eine Teilungsversteigung oder den Verkauf, bei dem er zustimmen muss!! Du hast alle Kosten (wie es sich anhört) und wenn die Wohnung abbezahlt ist, fragt er dich nach der Hälfte und geht. Kannst Du es nicht zahlen, musst du die Wohnung verkaufen. Du hast ja hier ehrlich gesagt ein sehr schlechtes Bild von deinem Freund aufgezeigt. Ich würde es an deiner Stelle darauf ankommen lassen ob er wegziehen möchte. #klatsch Und wenn er das durchzieht, dann weißt du sowieso was du von ihm zu halten hast. Lass dich damit nicht erpressen und unterschreibe den Vertrag und zwar ohne ihn! #nanana

Wurde ja schon alles gesagt. Mach ihm noch Klar, dass er als eingetragener Eigentümer auch für alles auf kommen muss. Nicht nur Reparaturen in eurer Wohnung sondern auch am Haus und ums Haus. Wahrscheinlich hat er darauf keine Lust.

Deine Eltern geben dir das Geld nur, Wenn es deine Wohnung gibt. Warum machen Sie das wohl? Überdenke deine Beziehung zu ihm

"Woche aufgesetzt und jetzt fängt er damit an und sagt wenn er nicht im vertrag oder grundbuch mit berücksichtigt wird zieht er alleine in eine andere stadt. "

Von welchem Geld?
Wie würde er das organisieren?

Drohen kann er so viel er will. Umsetzen: könnte er das allein?
Wäre er überhaupt in der Lage alleine zu den entsprechenden Stellen zu gehen? Was sagt sein Therapeut dazu? Sozialberatung vom Krankenhaus? Dort könnte ihm geholfen werden - Unterstützung beim Auszug, Regelung der Schritte usw.

ABER würde er das tun? Hätte er die Kraft dazu?


Easy ist es ja: entweder er steht mit drin oder er zieht aus. Super Idee. Wirklich easy. Für IHN. Wenn es mit einem Job mal nicht klappt: wenn du mich finanziell nicht unterstützt, dann musst du mich ausbezahlen / musst du mir Miete zahlen, sonst ziehe ich aus.

Netter Versuch.

Wenn er bei dir wohnt, partnerschaftlich, du arbeiten gehst, er nichts kann (erst mal), kann er froh sein, dass er bei dir mietfrei wohnen kann. Ich weiß, das klingt gemein, wenn man in einer Partnerschaft ist und selbst krank. Aber dann auch noch an SEINER Stelle dich zu erpressen, ist schon dreist.

Wenn er gehen will, dann soll er gehen. Sofern er gesundheitlich dazu in der Lage ist.
Wenn nicht, klingt es nach emotionaler Erpressung. Mit Eintrag ins Grundbuchamt, hätte er diese dann auch dauerhaft.

Und du den Ärger mit den Ämtern. Z.B. falls er wirklich mal ausziehen will oder finanzielle Aufstockung braucht etc. Welche Handhabe hätten dann andere Stellen, da du ja dann in seinem Eigentum wohnen würdest.

Wie ist es aktuell?
Bekommt er Leistungen? Wenn ja, muss da was angerechnet werden? Schenkung, Miete von dir an ihn, falls er mal auszieht? usw.

Da müsste schon einiges vorher gewesen sein, dass ich das mitmachen würde.
Z.B. dass er vorher vieles getan hat und jetzt nicht mehr kann. Zuverlässigkeit etc.
Krank werden kann jeder.
Aber wenn ich schon vorher diejenige war, die mehr gemacht hat, dann binde ich mir nicht auch noch ein Risiko auf.


Depressionen könnten es durchaus sein. ADS oder andere Erkrankungen auch.
Selbst wenn er nichts dafür kann, dass er es hat/hätte. Sich darauf ausruhen im Sinne von: nehmen, was andere erarbeiten und mehr wollen, finde ich unverschämt.

Noch dazu mit Drohung auszuziehen, was für ihn vielleicht gar nicht möglich ist.
Wenn er dich liebt, sichert er dich mit ab und euer Kind. Z.B. dass du euer Kind versorgen kannst, auch wenn es ihm schlecht geht.
Wenn er ausziehen will, dann soll er doch. Nur eben ohne Grundbucheintrag.

Vater könnte er ja weiterhin sein. Sofern er will. Sofern er kann. Sofern er genug Motivation hat, das Können zu lernen.

Reisende soll man nicht aufhalten.
Warum will er denn da mit im Vertrag stehen?
Mein Freund hat auch eine Eigentumswohnung gekauft,da waren wir schon 12 Jahre zusammen. Ich kam nie auf die Idee mich da eintragen zu lassen da er sie alleine bezahlt. Jetzt haben wir ein Kind und er hat sie eintragen lassen falls mal was passiert und so ist sie abgesichert.

Ich war vor einigen Jahren in ähnlicher Situation. Mein mittlerweile Ex wollte unbedingt mit in den Mietvertrag der ursprünglich von mir gemieteten Wohnung. Er hatte nur Azubi Gehalt also habe ich das meiste bezahlt. Wir hatten sehr viel Stress deswegen aber ich muss sagen ich bin sehr froh darüber das ich standhaft geblieben bin und ihn nur als Dauergast bei der Hausverwaltung gemeldet habe und er nicht mit in den Mietvertrag aufgenommen wurde. Wir haben uns ein paar Monate später getrennt und es war für mich viel einfacher ihn vor die Türe zu setzen.

Ein Aspekt wurde bisher noch nicht betrachtet, der steuerliche:
Geht man von einem Kaufpreis von EUR 100.000,00 aus ist ein Eintrag ins Grundbuch ohne Gegenleistung gleichbedeutend mit einer Schenkung von EUR 50.000,00.
Da ihr nicht verheiratet seid, hat er einen Freibetrag von EUR 20.000,00, muss also EUR 30.000,00
versteuern, was EUR 9.000,00 Steuern ausmacht. Diese Kosten würde ich sparen.