Neubau EFH - Undankbar???

    • (1) 16.05.18 - 13:23

      Hallo an alle,

      ich bitte mal um ehrliche Meinung zu folgendem Problem:

      Wir haben 2013 ein EFH in Massivbauweise bauen lassen. Unser Haus bietet reichlich Platz, 156 qm auf 2 Etagen + komplett unterkellert. Die Kinderzimmer sind mit 17 qm recht groß, wir haben eine Sichtbetontreppe, Wäscheschacht, Inselküche, Terrasse mit Garten, Garage... Also eigentlich sollte ich super glücklich damit sein. Bin ich aber leider nicht!
      Momentan wird neben uns ein 8-Mehrfamilienhaus gebaut, wo vorher nur ein altes Bauernhaus mit Scheune stand. Abstand von unserem Haus zum Mehrfamilienhaus gerade Mal 9 Meter! Darüber bin ich zutiefst unglücklich! Unsere Klage gegen das Bauvorhaben wurde leider abgewiesen. Ich bin einfach traurig darüber, dass wir zu den Terrassenfenstern keinen freien Blick haben. Noch dazu bekommen wir keine Abendsonne mehr. Und auch die Kinder schauen nur auf eine Wand, wenn sie aus den Fenstern blicken, wobei ich denke, dass das meinen Jungs relativ egal ist....

      Ich muss aber zugeben, dass ich auch schon vor diesem Mehrfamilienhaus unglücklich hier war. Irgendwie habe ich immer etwas an diesem Haus auszusetzen gehabt und dachte oft: "Das hätten die Architekten doch aber besser machen können." Noch kurz vor dem Richtfest fiel mir die "niedrige" Raumhöhe im EG auf, die Treppenstufen waren zu steil, der Eingang zu offen... Kein Wunder, dass beim Richtfest das Glas nicht zerbrach.
      Ich gebe mir oft die Schuld, weil ich vieles nicht hinterfragt habe. Lag eventuell daran, dass wir kurz zuvor erst ein Haus saniert hatten und ich in der Zeit 2 Kinder bekam. Ich denke, mein Mann und ich waren einfach überfordert und haben die Dinge auch irgendwie überstürzt.
      Nun wohnen wir hier schon vier Jahre lang und ich habe einfach das Gefühl, dass ich hier nicht glücklich werden kann?! Und oft frage ich mich auch, wozu der ganze Aufwand, der Stress (ich arbeite fast in Vollzeit)??? Würdet ihr euch an meiner Stelle so dermaßen an der Situation stören? Bin ich undankbar????
      LG

      • (2) 16.05.18 - 13:46

        Ich kann Dich verstehen. Wir haben nicht selber gebaut, sondern haben ein gemietetes Haus gekauft, da konnten keine Erwartungen enttäuscht werden. Stück für Stück haben wir etwas verbessert, damit es mehr unseren Vorstellungen entspricht, aber manche Sachen lassen sich nicht ändern. Ich kann mich damit arrangieren. Bei Freunden, die für viel Geld gebaut haben, habe ich aber auch festgestellt, dass erst das Grundstück toll aussieht, man aber wenig Vorstellungskraft besitzt, wie das hinterher rundherum zugebaut aussieht. Wie sieht das dein Mann, könntet Ihr Euch vorstellen zu verkaufen und nochmal neu anzufangen?
        LG Juva

        (3) 16.05.18 - 13:53

        Hallo,
        es tut mir leid, daß Eure Wohnsituation sich (gefühlt) gerade verschlechtert und Du nicht froh bist. Ich erlebe das leider oft, daß Menschen mit riesengroßen Erwartungen an "ihr Traumhaus" gehen und hinterher vom Resultat enttäuscht sind, weil vorher die Vorstellungskraft für das vereinbarte Endergebnis nicht da war.
        Habt Ihr mit einem Bauträger gebaut?

        Und sonst: ja, ich finde, daß Du undankbar bist und es Dir vielleicht gut täte, mal einen Schritt zurückzutreten.....Ihr habt dennoch ein Haus, von dem 90% der Weltbevölkerung ihr ganzes Leben lang nur träumen können. Ihr lebt in Frieden, und der einzige Streß ist der Fast-Vollzeit-Job. Mal ehrlich: wenn's weiter nichts ist....
        Ihr habt ein Dach über dem Kopf und seid in Sicherheit. Das ist mehr, als unsagbar viele Menschen haben.

        Sei jeden Tag dankbar!#blume

        (4) 16.05.18 - 14:01

        Also der Klotz nebenan würde mich auch total stören. Das ist mit Sicherheit eine Wertminderung eures Hauses. Die anderen Dinge sind bestimmt auch ein wenig nervig, wenn man das jeden Tag sehen muss. Da hättet ihr leider aufmerksamer sein müssen in der Bauphase. Verständlich ist es schon, dass ihr damals nicht so genau hingesehen habt.

        Es gibt für euch nur 2 Möglichkeiten: entweder du schließt deinen Frieden mit eurer Situation und versuchst dich nicht aufzuregen oder ihr verkauft und sucht euch was neues.

        Im Allgemeinen macht dein Beispiel deutlich, dass man sich bei Kauf oder Bau eines Hauses Zeit lassen soll. Nicht das Erstbeste nehmen, lieber häufiger besichtigen auch mit Sachverständigem.

      • (5) 16.05.18 - 14:20

        Ich kann dich verstehen, denke aber auch, dass es klar war, dass neben euch etwas Neues, eher Großes entsteht bei den Preisen zz.
        So ist das, wenn ein ältliches Gebäude neben einem steht, sieht man superoft.
        Mit den 9 m könnt ihr noch dankbar sein, es hätten nur 6 sein können.
        Ärgerlich jetzt, klar, aber ich vermute, man gewöhnt sich dran und wer weiß, vielleicht sind da ja auch nette Nachbarn dabei im neuen Haus.
        Alles Gute!

        (6) 16.05.18 - 19:17

        Wären es die von dir angesprochenen Dinge nicht dann würde dir vermutlich bald etwas anderes sein.
        Viele Menschen sind mit ihren großen Projekten nie zufrieden, vor allem die Perfektionisten haben da ihre Probleme.
        Verkaufen macht wirtschaftlich vermutlich wenig Sinn nach so kurzer Zeit. Außerdem würde es bei einem anderen Haus vermutlich ähnlich aussehen.
        Dass da eine Wohnhaus gebaut wird ist natürlich schade, aber es war ja klar, dass wenn ihr da baut theoretiscj andere das auch machen werden.

      • Hallo,

        ich kenne diese Gedanken und kann dich da echt verstehen. Ich bin eine chronische Haar-in-der-Suppe-Finderin und das ist echt nervig.
        Wir haben ein eigentlich sehr tolles Haus (sogar in München, wo es ja echt extrem teuer ist) und trotzdem sehe ich ständig welche, die ich schöner fände. Auf den ersten Blick zumindest. An unserem stören mich ein paar Dinge und ich sehe dann eben oft Häuser, die diese Dinge nicht haben.

        Aber: guck mal genau! Sieh dir mal andere Häuser an. So gut wie jedes hat einen Makel, mit dem ich auch nicht leben wollen würde.
        Das Haus liegt an der Hauptstraße/ ist zu klein/ Kaff, in dem keiner wohnen will/ falsche Ausrichtung / zu kleiner, großer, unpraktischer Garten/ zu einsehbar / direkt an der Bahnlinie /gefällt mir einfach nicht / ....
        Irgendwas ist immer.
        Vielleicht hilft dir das, die Relation zu erkennen. Wie schlimm ist es tatsächlich?

        Wenn du es wirklich nicht akzeptabel findest: ich weiß nicht, wie das bei euch ist, ob ihr da große Verluste machen würdet. Aber Häuser kann man verkaufen. :)

        Viele Grüße!

        (8) 17.05.18 - 07:43

        ein altes Bauerhaus, Spielplatz für die Kleinen und Grossen, und wenn man Pech hat, kommen irgendwann die Mäuse.

        Jetzt warte doch ab. wir hatten eine ähnliche Situation, nur 50 m weiter, alle haben im Neubaugebiet geschimpft, das ein Wohnkomplex gebaut wird...l jetzt ist er da und alles ist ok.
        Und Wertminderung ist es auch heutzutage nicht, schmarrn.

        Aber manche Leute sind nie zufrieden, vielleicht gehörst du dazu?
        Seid ihr gesund, habt einen job, kindern gehts es gut?

        lisa

        • (9) 17.05.18 - 09:15

          Hallo,

          Danke für Eure Meinungen.
          Ja, es ist tatsächlich so, dass ich eine Perfektionistin bin. Wer weiß? Vielleicht wäre ich in einem anderen Haus auch nie zufrieden...
          Ja, wir sind alle gesund, mein Mann und ich haben Arbeit und verdienen gut. Uns fehlt es eigentlich an nichts und ich rufe mir immer wieder ins Gedächtnis, dass es Menschen gibt, denen es wirklich schlecht geht, die im Krieg leben... Und dennoch kriege ich diese Sache mit unserem Haus nicht aus dem Kopf. Ich fühle mich einfach benachteiligt, finde es einfach gemein, dass uns so ein Klotz vor die Nase gestellt wird und verstehe einfach nicht, weshalb es in dieser Welt immer nur ums Geld geht...
          Letztendlich weiß ich auch, dass es nichts bringt ,mich fertig zu machen. Entweder ich akzeptiere die Situation oder wir verkaufen. Wenn es nach mir ginge, würde ich sofort verkaufen. Allerdings ist das alles eben alles nicht so einfach, denn dazu müsste ich ja zunächst mal etwas anderes finden. In unserem Wohnort aber kaum möglich...

          • (10) 17.05.18 - 09:25

            weisst, wenn man mal richtig krank war, kommen einfach andere Gedanken, da besinnt man sich auf das wesentliche im Leben.
            Diese Kleinkriege mit anachbarn, da kommt ein neues Haus, Eltern-Schulkinder die spinnen,...sorry, da rege ich mich 1 Tag dber auf und es ist erledigt.

            Man kann nicht alles ändern im Leben, du hast sicherlich ein super Haus.
            Schau dich doch mal um und geniesse es.
            Wir haben blöde Nachbarn, bis ich gelernt habe drüber zu stehen, gingen locker zwei Jahre ins Land....zwei verdammt lange Jahre, wo ich mich nur geärgert habe....wie blöde ist man eigentlich????

            Daher, geniesse mal das, was du hast, sonst lebst doch ständig im Stress und schlechter Laune.

            lg
            lisa

        (11) 17.05.18 - 09:31

        Selbstverständlich ist ein mfh neben einem efh eine große Wertminderung!
        Wer ein haus kauft, es sich leisten kann....Da ist nunmal ein großer wohnklotz direkt neben an ein K.O. Kriterium

        • (12) 17.05.18 - 10:40

          b ei uns ist jeder froh, überhaupt ein Bauplatz zu bekommen oder ein EFH, ehrlich, da ist es egal, ob nebenan ein grösseres Wohnhaus steht, denn keiner kann dir garantieren, das die Aussicht, die du jetzt hast noch 50 Jahre bestehen bleibt....Bauplätze werden derzeit überall entstehen , egal ob ein Nachbar es will oder nicht.

          Komisch, bei uns sind EFH immer sofort weg, auch wenn es alte veramschte sind...und die steigen im Wert ohne Ende. Ich denke, du kennst dich mit Immobilien derzeit nicht aus.
          Die Leute bauen sogar direkt an der Autobahn u d da gibt es keinen Leerstand...


          lisa

          • (13) 17.05.18 - 12:11

            Ein schönes EFH mit einem weiteren EFH als Nachbar ist im Preis definitiv höher als ein EFH mit einem MFH nebenan. Das ist einfach Tatsache und jeder würde den "kleineren Nachbarn" bevorzugen. Ein MFH-Klotz nebenan ist selbstverständlich eine Wertminderung - völlig egal wo hierzulande. VG

            • Genau so ist es

              Eine Wertminderung ist das ganz bestimmt, aber die Frage für die TE ist doch, ob das durch die insgesamte Erhöhung der Immobilienpreise nicht wieder wettgemacht wird. Gibt doch genug Gegenden, da wäre das zwar ärgerlich, das Haus könnte aber trotzdem mit Gewinn verkauft werden.

              • Na klar, aber darum ging es, meine ich, nicht. Wobei ich vermute, die TE wird in jedem Haus ein Haar in der Suppe finden, kann da aber sicher auch nicht aus ihrer Haut raus. VG

            (17) 19.05.18 - 13:32

            Da klaffen Theorie und Praxis halt auseinander. Je nach Region natürlich. Aber selbst in unserer Gemeinde ist jedes bezahlbare Haus sofort weg. Natürlich, WENN die Auswahl besteht zwischen einem Haus neben einem MFH oder einem EFH würde man bei vergleichbaren Faktoren das Letztere nehmen, aber praktisch besteht die Auswahl nur selten. So Viele suchen seit Jahren vergebens. Da interessiert es Niemanden, ob der Preis rein sachlich angemessen ist, solange er erschwinglich für die Interessenten sind. Wenn ich hier sehe, dass sanierungsbedürftige RMHs auf Handtuchgrundstücken für 200.000 weg gehen, da breche ich zusammen. Die Verkäufer können sich kaputt lachen, weil sie wesentlich mehr bekommen, als sie rund 40 Jahren zuvor neu gezahlt haben.
            Und selbst wenn der erste Interessent das Haus nicht möchte zugunsten einer besseren Option. Hinter ihm stehen 10 Weitere, die sofort zuschlagen.

            Schwierig wird es erst im höheren Priessegment. Zumindest ist es hier am Ruhrgebietsrand der Fall.

            Grüßle

        (18) 17.05.18 - 13:38

        Ja und man kann eben nicht deinen Wohnort mit jedem Deutschlands vergleichen. Hier würde so eine Immobilie nur schwer zu verkaufen sein und der wohnklotz nebenan stark den Verkaufspreis mindern. Das möchten eben nicht viele in unserer Region. Einfamilienhäuser gehen auch hier gut weg und gibt es nicht Massenhaft aber eines wo der ganze Wohnblock auf die terasse gucken kann, ist eben leider nicht sondrerlich begehrt.

Hallo. Sehr wichtig ist sicherlich das man sich ZUHAUSE fühlt....egal ob haus,Wohnung oder sonst was. Das fehlt bei dir offenbar! Du liebst dieses Haus nicht und fühlst dich nicht zuhause. Wie geht es deinem mann? Weiß er um deine Gefühle?

Das Hochhaus empfinde ich als übel und senkt den Wert des Hauses sicherlich erheblich und ein Verkauf wird schwierig

....Wäre dennoch ein Verkauf denkbar?

Wir haben ein altes haus gekauft und komplett renovieren / sanieren lassen. Es ist natürlich nicht alles perfekt! Aber wir liebten das haus und seinen Charme vom ersten Moment an. Ebenso das es hanglage und eine gewachsene Siedlung ist.

(20) 17.05.18 - 10:35

Hallo! #winke

Also ich muss sagen, ich finde ja einige Kommentare hier recht unterhaltsam. Ein "Hochhaus", soso. Da hat wohl jemand noch nie in einem Hochhaus gewohnt. Wir wohnen auch in einem Haus mit 8 Parteien, jeweils zwei auf jeder Seite, wahnsinnige 4 Etagen hoch. Mensch, was für ein Bunker! #rofl

Aber jetzt mal wieder ernsthaft. Ich verstehe, dass dich das nervt. Aber abgesehen davon sind die Sachen, die dich am Haus stören, tatsächlich selbst verschuldet. Damit kann man sich ja arrangieren. An der Raumhöhe kann man bestimmt optisch ein bisschen was machen, zum Beispiel mit geschicktem Anstrich, oder? Immerhin spart ihr dadurch ja auch Heizkosten. In den zu offenen Eingangsbereich - darunter kann ich mir offen gestanden nicht viel vorstellen - kann man ja vielleicht noch ein Möbelstück stellen.

Ich glaube, du solltest damit mal deinen Frieden machen. Nein, es ist nicht perfekt. Aber das muss es ja auch nicht sein. Du hältst dich ja nicht 24/7 in diesem Haus auf und es hat ja offenbar sehr viele Annehmlichkeiten, die du auch sehr schätzt.

Warte erst mal ab, ob das mit dem Haus wirklich so schlimm wird.

(21) 17.05.18 - 14:30

Hey,

undankbar finde ich es nicht. Du kannst ja auch sehr konkret benennen, was dich stört. Die wihtigere Frage ist aber, ob du genauso konkret benennen kannst, was du nun vorhast zu tun? Also WAS ganz konkret brauchst du um wieder glücklich zu sein? Darauf musst du die Antwort finden.
Also wegkommen von der Abwärtsspirale in der du nur klagst hin zu Lösungsansätzen und Ideen.
Ein anderes Haus? Neu? Alt? Wo? Wie teuer?

Liebe Grüße

  • (22) 18.05.18 - 09:05

    Hallo,
    also ein Hochhaus ist es nicht, was nebenan gebaut wird. Das Mehrfamilienhaus wird einen Keller + EG + DG haben. Natürlich fällt es höher aus als unseres. Aber unter Hochhaus verstehe ich doch etwas anderes. Glücklicherweise werden es auf der Seite, die zu uns hinüberschaut auch gar nicht allzu viele Fenster. Leider haben wir dafür aber die Tiefgaragenzufahrt direkt neben dem Garten :-(.

    Dennoch denke ich, dass wir das Haus gut verkaufen könnten. Unser Ort ist sehr gefragt, da hier von Ärzten bis zu Schulen alles vorhanden ist und wir nur ca. 10 Autominuten von Stuttgart entfernt sind.

    Schwieriger als der Verkauf hingegen wird höchstwahrscheinlich eine neue Bleibe für uns zu finden, zumal wir eigentlich hier im Ort bleiben möchten. Momentan bekommt man hier keine Grundstücke und an ein Bestandhaus ranzukommen, dafür braucht man unwahrscheinlich viel Glück....

    • (23) 19.05.18 - 13:55

      Hallo.

      Du relativiert ja unheimlich viel. Ich habe den Eindruck, das MFH ist momentan nur dein aktueller Aufhänger. Eine Standard DHH wäre genauso hoch mit EG und DG. Es gibt sogar EFHs mit 2 Vollgeschossen plus Dachboden. Das wäre dann nach deiner Schilderung sogar höher.

      Was du sonst schilderst, die niedrige Deckenhöhe und die steilen Stufen, stört dich das nur subjektiv oder sind es Baumängel?

      Wie ich deine Schilderung empfinde, kannst du nur zufriedener werden, wenn du an deiner Einstellung arbeitest, denn reelle das Haus betreffende Probleme scheint es nicht zu geben.

      Ich ziehe bald in den 4. Neubau um. Ich war immer maßgeblich an der Planung beteiligt. Das letzte war ein fertiger Rohbau. Da hatte ich leider keine Grundrissgestaltungsmöglichkeit und einige Details muss ich hinnehmen, obwohl ich es anders gewollt hätte.

      In jedem Haus fand sich bisher etwas, was die Zeit zeigte, dass hätte anders gemacht werden sollen. Perfekt kann man es vorher nie machen. Aber man kann sich bewusst machen, wie gut es einem geht und Dankbarkeit lernen. Aktuell verkleinere ich mich etwas unfreiwillig ganz schön. Vom großzügig freistehenden Architektenhaus mit sehr großem Garten und riesiger Garage ins Reihenendhaus mit winzigem Grundstück ohne Garage oder Carportmöglichkeit.

      Ich freue mich trotzdem total. Ich mag es, alles zu planen und zu gestalten und freue mich auf weniger Arbeit. Hoffe auf nette Nachbarn und nehme es positiv. Keiner in meinem Umfeld versteht, dass es mir nicht wehtut, mein schönes Haus zu verkaufen. Es war wirklich schön, ich habe mich hier sofort zu Hause gefühlt, auch wenn mir einiges auf den Geist ging weil falsch geplant. Aber es ist nur ein Haus. Das habe ich schon immer so gesehen, ein Haus ist kein Lebensinhalt.

      Ich wünsche dir, dass du deinen Frieden in deinem Haus findest. Das ist kein Hexenwerk. Es ist gar nicht so schwer.

      Alles Gute

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