Kosten Hausbau/ Passivhaus

Hallo in die Runde ūüėÄ

Wer von euch hat vor kurzem gebaut und möchte mal frei heraus sagen was es insgesamt gekostet hat.

Hintergrund ist der: mein Freund und ich wollen bauen (massiv). Das Grundst√ľck haben wir schon. Nun haben.wir das erste Angebot erhalten und waren irritiert von der H√∂he.
Das Haus an sich soll 247.000 ‚ā¨ Kosten. Ohne K√ľche, Bodenbel√§ge umd Malerarbeiten.

Allerdings m√∂chten wir gerne Passivhaus Standart bauen und wissen auch, dass dies teurer wird. Allerdings soll das ganze 68.000‚ā¨ Aufpreis kosten.

Der ausgebaute Spitzboden kostet extra 11.000‚ā¨ (d√§mmung und 2 Fenster) und die Garage 23.000‚ā¨.

Damit w√ľrde das gesamte Haus ohne Grundst√ľck mit Garage ca. 349.000‚ā¨ Kosten

Wenn wir jetzt K√ľche, Auff√§hrt, PV Anlage dazurechnen und Bedenken, dass wir auch ein paar Extras wie Bodentiefe Dusche und nicht die billigsten Fliesen etc wollen, kommt noch ordentlich was zusammen. Und dann noch die unvorherrgesehenen Kosten.

Wir holen uns nat√ľrlich noxh andere Angebote ein, aber ich wollte mal wissen wie es bei euch so ausgesehen hat.

Alles Liebe :)

Hier kann niemand sagen ob das viel/wenig/√ľblich ist, wenn die qm Wohnfl√§che nicht bekannt ist. Der Preis wird √ľblicherweise je qm Wohnfl√§che verglichen.

Und die Region wäre wichtig, da gibt es innerhalb von Deutschland ganz starke Abweichungen.

Oh, da hast du nat√ľrlich recht. Habe ich vergessen zu schreiben. ūüôą

Sind 150qm. Region Bremerhaven/Cuxhaben, dörflich gelegen.

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Hier (Köln und Umgebung) ist das ein super Preis!

Könnte passen

Schau dir unbedingt mal die Blb an sowie die BNK.

Suche dir einen Anbieter der Passivhäusern baut und zwar im Standard. Wenn ihr euch mit Massivholz anfreunden könnt, kann ich eine Firma empfehlen

Wir haben 2016 bei uns keinen Massivhausbauer gefunden der ein zertifizierungsfähiges Passivhaus baut.

Haben Massivholz (kein Blockhaus), wohngesunden Innenausbau

Habt ihr eine Aufschl√ľsselung bekommen was sich alles √§ndert?

Hallo, ja die Preisaufschl√ľsselung ist mau find ich...
Vieles war noch falsch und sehr oberflächlich.

Z.B. stand nur "Passivhaus Standart sind 68.000‚ā¨ aufpreis". Nix dabei was das hei√üt. Also sind da bereits die Solarpannels drin oder die Erdw√§rme Heizung etc.
Es standen im Hausangebot kosten f√ľr Solartermie mit, was wir klar sagten, nicht wollen und eine Ga√ü-Brennwertheizung. Die brauchen wir ja auch nicht. Also wei√ü ich nicht ob das wieder raus f√§llt oder schon raus gerechnet ist ect.

Außerdem bekommen wie die konkrete Baubeschreibung erst auf Nachfrage weil wir das komisch fanden, dass es keine gab.

Das ist ein Kniff um die ENEV einzuhalten. Eine Gas Heizung ist erstmal g√ľnstiger in der Erstellung als eine Erdw√§rmepumpe. Der Gesetzgeber hat aber hier vorgesehen, dass ein Teil der Energie durch regenerative Energien erzeugt werden muss. Daher auch die Solarthermie. Bei einer Erdw√§rme Heizung f√§llt das nat√ľrlich weg, es ist aber erstmal kostenintensiver diese zu installieren. Frage hier ist nun, welche Erdw√§rme in Frage kommt, Tiefenbohrung oder Erdkollektoren, dazu kommt erstmal ein Bodengutachten auf Euch zu. Bohrung kostet je nach Tiefe schon Geld, ben√∂tigte Tiefe ist abh√§ngig vom Gutachten. Erdkollektoren ben√∂tigen ausreichend gro√ües Grundst√ľck und gewisse Bodenbeschaffenheiten. Am Ende kostet das Ding Strom... und davon nicht wenig. Zur Kostenamortisierung w√§re dann halt eine Photovoltaikanlage sinnvoll... aber die kostet auch erstmal Geld. Gasheizung ist da halt erstmal einfacher, langfristig √ľber 30-50 Jahre wahrscheinlich teurer. Aber wer weiss schon was in 50 Jahren ist.

"Passivhaus Standart sind 68.000‚ā¨ aufpreis" klingt f√ľr mich nur nach Verbesserung der D√§mmung, W√§rmetauscher in der Umluftanlage, etc. Ob da die Heizung mit eingeplant ist kann Dir nur der Angebotsersteller sagen.

Insgesamt sehr unspezifisch das Angebot. Da wird noch mehr hinzukommen...

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Hallo,

also ich finde das eher g√ľnstig. Hier im Rhein-Main-Gebiet w√§r das ein echtes Schn√§ppchen. Wir haben vor 10 Jahren gebaut und damals schon ungef√§hr soviel bezahlt f√ľr etwas mehr Wohnfl√§che.