Haus Kauf mit den Schwiegereltern

    • (1) 05.02.18 - 19:05

      Hallo , kurz eine kleiner Beitrag da ich nicht mehr weiß was richtig ist bzw wie ich wir uns zu verhalten haben .

      Wir haben vor knapp vier Jahren ein "gemeinsames Haus“ gekauft das über meine Schwiegereltern finanziert wurde da uns leider über die Selbstständigkeit die Hände gebunden waren . Das war erst nicht so geplant da wir ein Haus gesucht hatten was wir dann auch gefunden haben dieses war aber für uns allein zu groß meine Schwiegereltern haben dann bei der Besichtigung ganz spontan gesagt sie würden mit einziehen .... gesagt getan ihr Haus wurde ganz schnell verkauft und haben den Erbteil der Tochter mit in den Kredit gepackt . Den Kredit zahlen wir alles ab was auch so ok ist und die Nebenkosten teilen wir uns das ist auch alles ok und war so abgemacht da es ja ”unser Haus “werden sollte .

      Im Grundbuch stehen nur die Schwiegereltern. Es wurde eine Vereinbarung getroffen das wir in ca 10 Jahren das Haus gescheckt / bzw überschrieben bekommen .Abgemacht würde auch das ich ein Wohnrecht oder eine Absicherung bekomme . Jetzt haben wir das Haus fertig gestellt und den Garten kosten ca 70000€ für jeden(pro Pärchen ) haben uns immer alles geteilt . Jetzt hab ich seit langen mal wieder angesprochen wie wir das machen können wegen der Absicherung da ich mein geld alles mit ins Haus stecke und das ist nicht wenig wie ihr oben seht . Und wenn ich ausziehen müsste stehe ich mit nix da . Jetzt haben wir gestern mal gesprochen und meine Anfrage wurde mehr oder weniger ignoriert beim nachfragen bekam ich dann die Aussage sie hätten doch auch keine Absicherung ... wenn ich gehen würde hätten sie auch keine Sicherheit da sie sich das Haus nicht leisten könnten .. und hätten ihr Haus alles aufgegeben was sie ja auch so wollten .Ich und meine Freundin sehe das aber anders da sie immer den Gegenwert vom Haus haben .. oder sehe ich das verkehrt ? was kann ich machen ?

      Vielen Dank für eure Ratschläge

      • (2) 05.02.18 - 19:11

        Als ich die Überschrift las, "Haus Kauf mit den Schwiegereltern", dachte ich: bloß nicht, nie und nimmer.
        Aber bei euch ist das Kind ja schon in den Brunnen gefallen.

        Wer ist denn Kreditnehmer?

        >>>ihr Haus wurde ganz schnell verkauft und haben den Erbteil der Tochter mit in den Kredit gepackt .<<<
        Da liegst du falsch, die Tochter hat zu Lebzeiten der Eltern keinen "Erbteil", wie kommst du auf die Idee?

        • (3) 05.02.18 - 19:20

          Wir verstehen uns eigentlich alle sehr gut bis auf kleinen Streitigkeiten. Aber jetzt wo das Thema aufgekommen ist bin ich sprachlos . Mit den “Erbteil” das war so sie haben 60000tsd mit in den Kredit gezahlt . Kreditnehmer sind die Schwiegereltern.

          • (4) 05.02.18 - 19:23

            Na dann gehört das Haus den Schwiegereltern und ihr wohnt da wie Mieter.

            Sie stehen im Grundbuch, sie stehen im Kreditvertrag.

            Eindeutiger geht es nicht. Und einen Erbteil hat man, wenn ein Elternteil stirbt. Vorher nicht.

            Ihr habt nichts. Beide.

            LG

            • (5) 05.02.18 - 19:59

              Das wissen wir war ja auch so abgeklärt das sie den Kredit nehmen und wir denn dann in zehn Jahren den Rest Kredit selber nehmen und auch Eigentümer sind so war es abgemacht .

              • (6) 05.02.18 - 20:25

                Naja, daran können sich die Schwiegereltern halten oder es lassen. Ansprüche geltend machen stelle ich mir anhand deiner Angaben schwer vor.

                LG

        • (8) 05.02.18 - 19:29

          Ich verstehe immer noch nicht,was du mit "Erbteil" meinst.
          Aber gut, dass nicht deine Frau und du die Kreditnehmer sind.

          Mir ist nicht klar, wieso man einen Kredit abzahlt, für ein Haus, das einem nicht gehört. Habt ihr Eigenkapital mit eingebracht?

          Das einzige Druckmittel, das du hast, wäre die Drohung, den Kredit nicht weiter zu bedienen.

          Ist mir unbegreiflich, wie man sich auf so ein Konstrukt einlassen kann.

    (9) 05.02.18 - 19:21

    Was für ein Erbteil?

    Du zahlst ein Haus, welches Dir nicht gehört. Habt Ihr wenigstens einen Mietvertrag gemacht?

    Wo wurde diese Vereinbarung über die Überschreibung gemacht?

    Ich sehe da keine Chancen für dich irgendetwas zu erhalten, wenn du gehst.

    Lass das am besten mal von einem Fachanwalt prüfen.

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(18) 05.02.18 - 21:00

Im Klartext haben die Schwiegereltern als Eigentümer ein Haus gekauft, sind allein im Grundbuch eingetragen und AUF DEM PAPIER auch Kreditnehmer des (um einen verfrühten „Erbteil“ groß aufgeblähten) Baukredits, IN WIRKLICHKEIT stottert Ihr als Paar die Baukreditraten ab?

Was würde passieren, wenn Ihr die Zahlung der BaukreditRaten bis zur Klärung Deines Wohnrechts oder einer Absicherung der 70.000 Euro verweigert?
Haben die Schwiegereltern so viele Einnahmen, dass sie selbst die monatliche Belastung tragen können, oder würden sie in finanzielle Schwierigkeiten kommen?

Wenn sie nicht so dick gepolstert sind, dann ist das Euer einziges Druckmittel, sie zur Einhaltung der Versprechen zu bewegen.

Was sagt Dein Mann dazu ?

Finde es unfassbar, wie man sich der „Liebe“ wegen als Frau um sein hart erarbeitetes Geld bringen lässt. Definitiv nicht zur Nachahmung empfohlen :-(

  • (19) 05.02.18 - 21:07

    Ah so, eine (zumindest zweitrangige Sicherungsgrundschuld (hinter der erstrangig besicherten finanzierenden Bank) mit einem Betrag je 70.000 Euro zuzüglich Zinsen pro Person könnten sie Euch schon ins Grundbuch eingetragen lassen, wenn sie sich anständig verhalten.

    Und ein Vorkaufsrecht für alle Fälle oder sogar eine Vormerkung im Grundbuch.

    Hat Dein Mann da keinen Mut das von seinen Eltern einzufordern? Es wäre nur eine faire Behandlung, und sicher nicht zu viel verlangt.

    (20) 05.02.18 - 21:15

    Der TE ist männlich.

    (21) 05.02.18 - 21:18

    Sie haben den komplett Kredit genommen für das Haus . Da wir als selbstständige diesen Kredit nicht bekommen hätten .

    Das Geld dafür können Sie nicht aufbringen und so hart wollen wir das auch nicht da wir zu unseren Wort stehen und noch auf eine gute Lösung aus sind .Ich bin der Schwiegersohn und es geht um meine Schwiegereltern.

    • (22) 06.02.18 - 14:21

      Dass Ihr als Selbständige keinen Kredit bekommt, okay. Aber welche Bank vergibt denn einen Kredit, den sich die Kreditnehmer nicht leisten können?

(23) 05.02.18 - 21:22

Hallo,

und wenn es ganz blöd kommt dann fällt "euer" Haus auch noch in die Erbmasse da es ja noch einen Sohn gibt! DAS habt ihr super hinbekommen und da du mit der Tochter nicht verheiratet bist kannst du im Falle des Todes der Schwiegereltern auch keine Ansprüche an ein evtl. Erbe stellen. Dann wird deine Freundin mit dem Bruder zusammen Erbe. Oder seid ihr wenigstens so schlau gewesen und habt eine Erbvereinbarung mit dem Bruder vor einem Notar gemacht? Ich würde mich von einem Notar beraten lassen.

LG

  • (24) 05.02.18 - 21:25

    >>>und da du mit der Tochter nicht verheiratet bist kannst du im Falle des Todes der Schwiegereltern auch keine Ansprüche an ein evtl. Erbe stellen.<<<

    Das könnte er auch nicht, wenn er mit der Tochter verheiratet wäre.

    • (25) 05.02.18 - 21:27

      Doch, wenn seine Frau das Haus geerbt hat könnte sie ihren Mann mit ins Grundbuch eintragen lassen und schon wäre er auch Erbe.

      LG

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