Hausverkauf- Brauche Meinungen

Gar nicht so einfach.

Ist die Mutter auf das Geld angewiesen ?
Wenn ja, dann wird sie es so teuer wie möglich verkaufen müssen.

Wenn nein:

Wenn es das einzige Kind wäre, wäre es für mich keine Frage, dem Kind das Haus für 300.000 zu verkaufen oder auch weniger, wenn das Kind weniger Geld hat.

Da es aber 3 Kinder sind, sollte es schon fair ablaufen.

Sie könnte dem Kind das Haus für 300.000 verkaufen, es sollte aber irgendwo festgehalten werden, dass das Haus einen Wert von 400.000 hat.
Die Mutter schenkt ihm also 100.000.
Dies sollte nach ihrem Tod beim Erbe berücksichtigt werden.
Dh wie Geschwister erben mehr, da ein Kind 100.000 schon vor dem Tod bekommen hat.

Das Haus sollte überhaupt nicht verkauft werden, denn dabei freut sich nur der Notar und die Stadt (Grunderwerbssteuer).

Die Mutter hat doch schon ein Haus geschenkt bekommen, also sollte sie wissen, wie es geht. Ab zum Notar, Schenkungsurkunde erstellen und dort die Ausgleichszahlung fixieren.

Obs dann T€ 300 oder T€ 400 oder irgendwas dazwischen ist, ist doch von sehr vielen persönlichen Punkten abhängig. Das kann man hier unmöglich empfehlen.

Welchen Gewinn denn?
Schenkungsfreigrenze an Kinder ist T€ 400.

Die Mutter hat 3 Kinder. Offenbar gibt es keinerlei gravierende Streitigkeiten in der Familie, die eine finanzielle Benachteiligung rechtfertigen würden.
Sie darf grundsätzlich mit ihrem Eigentum tun und lassen, was sie will. Wenn sie aber ein Kind vollkommen grundlos derart bevorzugen würde, muss sie sich schon Fragen darüber gefallen lassen, ob sie geistig noch fit genug ist um ihre Vermögensfragen selbst zu regeln. Siehe mein Link oben...
Bei Geld hört in aller Regel die Freundschaft auf und selbst Familienmitglieder, die vorher dick befreundet waren, ziehen dann vor Gericht.
Das Haus wäre das Erbe der Kinder - und ja, es gibt hier eine Schenkung in Höhe von 100.000€ an ein Kind, die die anderen Kinder nicht erhalten.

Den ganzen Spaß kann man umgehen, indem man ALLEN Kindern das Haus für 300.000€ anbietet. Sollen sich die 3 doch einigen. Warum darf nur ein Kind das Haus kaufen? Es sind nun 2 Optionen denkbar (nachdem ja klar ist, dass mindestens ein Kind sowieso kaufen will):
1.: nur das mittlere Kind will kaufen - super Situation, alle anderen haben direkt den Wunsch ausgeschlagen. Dann wollen Mama und mittleres Kind nie wieder belästigt werden.
2 oder 3 Kinder wollen kaufen: auch eine tolle Lösung. Das mittlere Kind wird finanziell entlastet, zahlt aber eine geringe Miete weiterhin an die Geschwister. Im Gegenzug ist es zu Hausmeistertätigkeiten verpflichtet und zahlt natürlich die Nebenkosten. Bei dieser Lösung könnte Mama sogar die vollen 400.000€ fordern. Aber klar, sie ist ja nett...