Meine Eltern haben mich vor 14 Tagen damit konfrontiert, dass sie einen Teilverkauf unseres Elternhauses machen möchten. Beide sind über 70 aber noch fit, haben aber ausser dem Haus keine Rücklagen.
Ich kannte dieses Modell vorher gar nicht und bin nun etwas vor den Kopf gestoßen. Meine Eltern hatten auch schon einen Termin bei der Verbraucherzentrale, die dort viele Tipps gegeben haben, worauf zu achten ist. Ich habe nun einen Stapel Papier vor mir liegen und viele Fragen. Hat hier jemand Erfahrung mit diesem Modell oder sogar konkreten Anbietern?
Eltern möchten Teilverkauf meines Elternhauses machen. Viele Fragen
Habe keine Erfahrung. Für mich hört es sich erstmal gut an, dass deine Eltern für sich vorsorgen. Alternativ fällt mir nur ein, wenn sie keine Rücklagen haben, das Haus ganz zu verkaufen und in eine barrierefreie Wohnung zu investieren.
Noch sind sie fit. Ist super, wenn sie sich bei voller geistiger Kraft selbstbestimmt um ihren Lebensabend Gedanken machen.
Bestimmt gibt es auch Beratung für Angehörige dazu.
Und vielleicht hier
Alles Gute!
Da solltest du dich ganz dringend einlesen und am besten auch von einem Anwalt beraten lassen. Schenken wird euch niemand was, die Einzigen die dort idR einen Vorteil draus ziehen, sind die Anbieter solcher Geschäftsmodelle. Ich habe mal gelesen, dass es oft so ist, dass die Verkäufer zusätzlich zum Teilverkauf dann eine monatliche „Nutzungsgebühr“ zahlen müssen.
Und meine Vermutung: ich denke nicht, dass solche Verträge vorsehen, dass man die Immobilie dann 15/20 Jahre lang einfach abwohnen kann. Wenn also keine Rücklagen vorhanden sind, dringend checken, wie es mit der Instandhaltung und deren Kosten aussieht. Nicht dass deine Eltern dann das Haus zT verkaufen und dann aus dem Erlös die Instandhaltung zahlen, die dann zum Teil bloß dem Teilkäufer zu Gute kommt…
Fachliteratur zum Thema auch bei der Stiftung Warentest.