Hallo zusammen,
wir wollen dieses Jahr noch umziehen und stehen jetzt vor der Entscheidung, ob wir wieder in eine Mietwohnung ziehen oder, ob es evtl. eine Eigentumswohnung werden soll.
Die Preise sind ja schon sehr hoch (wir wohnen in NRW) und kommen den Preisen für EFH teilweise seeehr nahe.
Wieviel würdet ihr max. für eine ETW ausgeben? Was seht ihr für Vor-und Nachteile bei einer ETW oder Mietwohnung?
Würde mich über Antworten freuen.
LG
Jasmin
Wieviel würdet ihr max. für eine Eigentumswohnung ausgeben?
1
Mieten Vorteile: Flexibilität
Mieten Nachteile: Geld zum Fenster raus werfen
Kaufen Vorteile: Gute Geldanlage
Kaufen Nachteile: Klotz ans Bein binden, wenn es mal nicht so läuft (finanziell, partnerschaftlich)
Man kann nicht pauschal sagen, was man für eine Wohnung hinlegen würde. Jeder lebt unter anderen Verhältnissen. Das Preis/Leistungsverhältnis muss stimmen.
Ich muss mir bei der Finanzierung absolut sicher sein können, dass ich noch Luft zum Atmen habe. Man muss auch mit schlechteren Zeiten rechnen.
Eigentumswohnungen kommen überall dem Preis von Häusern sehr nahe!
Man darf nicht vergessen, dass man neben der Finanzierung auch Wohngeld bezahlen muss. Das ist WICHTIG!!! Denn da gibt es riesen Unterschiede, die einen Kauf unter Finanzierung ggf. nicht zulassen! Das Wohngeld kann unter Umständen für große Wohnungen mehr als 500 € p. M. betragen!
Generell ist kaufen eine gute Sache, nur man sollte es nur tun, wenn man auch ausreichend finanziellen Puffer zur Verfügung hat. Wenn man jetzt schon die Stirn runzelt und alles für sehr teuer hält, dann sollte man es sich ausführlich überlegen.
Die richtige Finanzierung ist das Maß aller Dinge!!!!
Viel Glück und reichlich gute Eingebungen 
Alles Liebe, Janette
2
Hallo Janette,
danke für deine Antwort!
Wir haben im Moment eine ETW im Auge, die 149.000 kosten soll. Das Wohngeld beträgt 120.-!
Es wäre schon möglich diese Wohnung zu finanzieren. Sie ist zum Glück in einem 2 Familien-Haus, also hätten wir auch nicht so viele Nachbarn mit denen man sich bei bestimmten Dingen absprechen muss.
Trotzdem macht man sich ja so seine Gedanken, was wäre wenn usw.
Wir werden uns die Wohnung erstmal ansehen...dann entscheiden wir. Will auch nichts überstürzen!
LG
Jasmin
3
Eine Eigentumswohnung wäre für mich nie in Frage gekommen.
Man hat alle Nachteile eine Mietshauses und ein Wiederverkauf ist oft schwieriger (habe ich vielfach im Bekanntenkreis erlebt), als ein Haus zu verkaufen.
4
Wir würden nur eine ETW kaufen - macht wesentlich weniger Arbeit als ein haus mit Garen etc.
Wir haben grad eine Finanzierung angefragt für eine ETW:
118qm, überall Fubbodenheizung,Elektrik neu, neue Böden und Holzdecken, super geschnitten,nahe am Ortszentrum, wunderschöne Aussenanlage mit tollem Spielplatz für Kleinkinder,Badesee in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnung kostet 95000€ + unsere Renovierung.
Wir geben für die Wohnung komplett 118000€ aus.
Maklergebühr und Notar etc ist schon im Preis enthalten.
Und das beste: Wir bezahlen genauso viel an Kredit zurück wie jetzt Kaltmiete.
Somit haben wir fast die gleichen Kosten wie jetzt, nur das wir dann für UNS bezahlen und nicht für den Vermieter.
LG
Carmen
5
Hallo Jasmin,
das kann man so pauschal nicht sagen - hier in HH zahlst Du für alles ein Vermögen, was mit Wohnen zu tun hat. Für 100 Quadratmeter leicht 200 000 bis 250 000 Euro 
Vorteile Miete:
- keine Schulden, damit kein Risiko (wird gern unterschätzt)
- keine Reparaturen & Co. (und damit verbundene Kosten), Du rufst einfach den Vermieter an und gut
- Du kannst jederzeit ausziehen, bist flexibel
Nachteile Miete:
- Wohnung gehört wem anders, Geld ist futsch
- musst anders für die Altersvorsorge sparen und das Geld zusätzlich zur Miete aufbringen
- machst erfahrungsgemäß Dir die Wohnung nicht sooo aufwendig zurecht, da es ja nicht Deine ist
Vorteile ETW:
- der Besitz wächst Dir zu (Altersvorsorge)
- nicht so viel dran zu machen wie im Haus, daher weniger Arbeit und weniger finanzielle Risiken (zB Schäden am Dach zahlen alle Eigentümer, nicht nur Du)
Nachteile ETW:
- hast Nachbarn, kannst Dich nicht benehmen wie Du willst (im Haus dank enger Bebauung allerdings auch auch oft nicht anders!)
- evtl. eine blöde Eigentümergemeinschaft, die nicht das will, was Du willst (spreche aus Erfahrung )
- meistens kein großer Garten
- ab einer bestimmten Größe schwer zu kriegen und fast so teuer wie ein Haus
Was den Wiederverkauf angeht, denke ich, dass es nicht auf Haus oder ETW ankommst, sondern gaaanz viel auf die Lage. Hier in Hamburg wird man fast alles los - da die Stadt wächst. In "sterbenden" Regionen sieht es auch mit toll in Schuss gehaltenen Häusern oft schlecht aus. Oder in Regionen, in denen eher selbst gebaut wird (oft auf dem Dorf).
LG, Nele
6
Danke für eure Antworten!