Hallo zusammen,
hat jemand Erfahhrung damit? Insbesondere, wenn es dann auch noch langfristig zu einem Jobwechsel kommen soll, da man nicht ewig pendeln möchte? Ist das für Banken ein Problem? Es würde ja alles von vorne beginnen - neuer Job, neue Probezeit...
Wie sind eure Erfahrungen? Was wäre der vernünftigste Weg, wenn man langfristig woanders "alt werden" möchte?
Hauskauf/Finanzierung in anderem Bundesland
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Das sollte alles kein Problem sein.
Ich habe es zwar nicht ganz verstanden, aber unterstelle mal du willst ein Haus in einem anderen Bundesland kaufen und dann auch dort einen Job suchen, ja?
Ich habe damals auch bei meiner alten Hausbank die Finanzierung unseres Hauses angefragt, obwohl die Bank 600km weiter weg ansässig war. Das wäre kein Problem für die Bank gewesen, dass das Haus in einem anderen Bundesland war. Die Finanzierung ist letztlich nur an deren miesen Konditionen gescheitert, so dass ich eine andere Bank gewählt habe. Aber finanziert hätte die Bank ohne Probleme.
Sobald der Kredit bewilligt ist, ist es egal ob du den Job wechselst, schwanger wirst und in Elternzeit gehst oder Hartz4 Empfänger. Dann interessiert die Bank maximal, ob die Raten gezahlt werden. Sowohl mein Mann als auch ich haben in den letzten 2 Jahren unsere Jobs gewechselt ohne das der Bank zu melden.
Die Bank interessierte nicht mal, dass ich die Gebäudeversicherung gewechselt habe, obwohl das in den Kreditrichtlinen als Voraussetzung drin steht, dass unbedingt eine bestehen muss.
Ich hoffe das beantwortet deine Fragen etwas.
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Ich hatte grade meinen Job gewechselt und war noch in der Probezeit.das hat niemanden interessiert.. kredit nach Wunsch bekommen. 3monate später schwanger und 3 Jahre Ez.. das interessierte auch niemanden.. was interessiert: pünktlich die Raten bezahlen!
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Huhu 
genau, richtig verstanden. Die aktuelle Situation ist die, dass ich einen gut bezahlten, unbefristeten und ungekündigten Job habe. So langsam geht es für uns Richtung "Thema Hauskauf". Nur würden wir ungerne in der Stadt "alt werden", sondern langfristig auf dem Land leben. Da wir nun ungern noch 2 x umziehen möchten (wir hatten überlegt, notfalls erstmal zur Miete, Job suchen, Probezeit etc. abwarten und dann kaufen), wäre der ideale Weg natürlich direkt ein Hauskauf - und dabei haben wir uns gefragt, ob dies dann auch in einem anderen BL möglich wäre.
Grundsätzlich hätte ich die Möglichkeit, zu pendeln bzw unter der Woche dann im alten Job zu bleiben - aber langfristig würde ich dies nicht wollen, irgendwann möchte man dann ja doch "Zuhause" sein und bleiben; daher würde ich auf jeden Fall dann vor Ort einen Job suchen wollen.
Ich konnte/kann mir nur kaum vorstellen, dass das tatsächlich so problemlos geht - also reicht den Banken dann praktisch das Haus selbst als Sicherheit?
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Das sind ja alles individuelle Prüfungen und zum Zeitpunkt der Prüfung sind sichere Jobs ohne Probezeit vorteilhaft sowie ein guter Score bei der Schufs, dann werden Altersvorsorge-Unterlagen geprüft, ihr gebt eine Selbstauskunft ab über Einnahmen und Ausgaben, usw.
Letztlich kommt es auch auf die Kreditsumme, die Laufzeit, usw an, das kann man alles nur mit der Bank selbst klären.
Möglich ist es aber natürlich Bundesland-übergreifend.
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Die Bank hat ja mit dem Kredit eine Grundschuld auf dem Haus eingetragen. Somit ist das Haus die Sicherheit, ja. Zahlt ihr dann nicht, versteigert die Bank eben die Hütte um ihr Geld wieder zu bekommen. Also wird die Bank im ersten Schritt das Objekt (wo immer es auch steht) bewerten, ob es auch den Kredit in der Höhe verdient. (Eben aus Gründen einer zukünftig möglichen Versteigerung.)
Das einzige ist wohl, dass die Bank irgendwie formal ein Ok vom Fremd-Bundesland einholen muss, dass sie finanzieren dürfen. Hatte mir zumindest meine Beraterin damals erzählt. Das war aber nur Formsache. Bei mir hatte die Bank alles geregelt und hätte finanzieren können.
Ich würde sagen, macht doch einfach mal einen Termin bei deiner Bankberaterin und steckt euren Spielraum ab und lasst euch grob beraten. Dann sucht euch ein Haus. Und wenn ihr eins gefunden habt, vergleicht auf jeden Fall die Angebote verschiedener Banken! Ich wette es gibt mindestens 20 überregionale Banken oder Direktbanken denen das Bundesland völlig wurscht ist, und die viel bessere Konditionen haben als die Bank, an die du vielleicht gerade denkst.
Ich dachte damals auch ich bin treuer Kunde bei meiner Hausbank. Meine Beraterin kam jahrelang sogar extra Samstags zu Terminen mit mir. Und die machten mir bei der Hausfinazierung dann so ein schlechtes Angebot und verprellten mich, dass ich im Nachgang wirklich alles da kündigte und jetzt nur noch bei Direktbank bin, wo auch die Immobilienfinanzierung läuft.
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Bei einigen Banken ist es derzeit so, dass man mind. 1/2 Jahr angestellt ist, manche sogar 1 Jahr. Ob befristet oder unbefristet weiß ich nicht.