Hallo zusammen,
nachdem Ihr mir beim letzten Mal so toll geholfen habt, brauche ich nochmal ein paar Ratschläge. Die liebe Familie wollen wir nicht ins Boot holen.
Anfang Januar haben mein Mann und ich nach ewigem Streit mit seiner Ex sein Haus übernommen, welches sie unberechtigerweise mit fremden Personen besetzt hatte. Wir hatten mit der Bank eine für uns bezahlbare Rate ausgemacht und somit noch einen kleinen Puffer jeden Monat. Anfang Februar haben wir dann erfahren, dass ich schwanger bin trotz Pille. Das war so nicht geplant und jetzt haben wir den Salat. Die Fixkosten betragen locker flockig knapp 2000 Euro jeden Monat, weil die Ex meines Mannes hat damalige Rechnungen die zum Haus kamen einfach entsorgt, sodass das alles nachgezahlt werden muss, dazu die Grundrenovierung nach dem Auszug der Ex(rechtliche Schritte schon vorbereitet) und mein Mann dafür ausser planmäßig einen zusätzlichen Kredit aufnehmen musste. Ich habe mittlerweile das Gefühl, dass dieses Haus uns finanziell das Genick brechen wird, zumal hier noch der Garten, Einfahrt etc. zu machen ist. Gerade kommen wir noch so hin, aber nur mit Elterngeld und Kindergeld wird es nicht mehr machbar sein. Jetzt kam noch dazu, das mein Mann für diesen Monat die Baufi nicht gezahlt hat. Ich hab richtig Kopfschmerzen und eben einen Termin bei Der Bank vereinbart, weil es mir reicht.
Ich hänge nicht an dem Haus und wäre auch in einer Wohnung glücklich, ich weiss das mein Mann mittlerweile auch nur Sorgen wegen dem Haus hat. Wir würden wohl mit knapp 80.000 Euro Miese rausgehen, das hab ich mal so kalkuliert, das Haus ist auch erst knapp vier Jahre alt.
Ist irgendwer von Euch schon mal in einer ähnlichen Lage gewesen? Ich mag einfach nicht mehr, zumal wir uns aktuell auch keinen Puffer für das Baby aufbauen können,was ich eine Katastrophe finde.
Lieben Dank!
Probleme Baufi und Kind?
Gibt es bei euch überhaupt Wohnungen? Würdet ihr das Haus überhaupt losbekommen? 80.000€ finde ich schon für einen heftigen Verlust. Da das Haus erst 4 Jahre jung ist, geht ihr da ja sicher mit Schulden raus. Ihr habt doch sicher nicht mehr als 80.000€ in 4 Jahren zurückgezahlt.
Ich sehe hier einfach nicht, wie man mit einem Hausverkauf ein Puffer für das Baby bekommt. Ihr verschuldet euch nur noch mehr. Umzug, Renovierung des Hauses und der neuen Wohnung...alles kostet Geld.
Ich würde eher sagen, Haus behalten und auf die Elternzeit verzichten. Kann dein Mann vielleicht noch zusätzlich einen Minijob machen? Wenigstens bis zur Geburt? So könntest du Geld für eine eventuelle Elternzeit ansparen und dann wenigstens nur Teilzeit arbeiten.
Ist denn von der Ex etwas zu holen, oder verklagt ihr da einen ALG2-Empfänger? Auch das wäre nicht ganz unwichtig.
Puh, wieviel da mittlerweile getilgt wurde, weiss ich gar nicht genau. Aber riesige Summen können es nicht sein. Aktuell steht auf dem Haus knapp 500k Baufi.. Es ist einfach riesig und verschlingt halt auch Unsummen.
Wegen der Elternzeit hab ich auch schon überlegt, wir hätten aber niemanden der das Baby nehmen kann. Die Eltern meines Mannes leben nicht mehr, seine Grosseltern sind beide über 80 und nicht mehr fit... Meine Familie lebt 150km entfernt. Und Kita geht glaube ich erst ab 6 Monaten im frühesten Fall? Zumal wir dann auch noch Glück haben müssten einen zu bekommen.
Also mein Mann macht jetzt schon Extraschichten und Überstunden, ich genauso um wenigstens noch extra Boni rauszubekommen. Dadurch das er noch eine knappe Stunde pendelt geht da definitiv nicht mehr.
Also von der Ex ist was zu holen, die ist geschäftsführerin und selbstständig mit zwei Betrieben, hat gerade ein haus gekauft und zwei Autos angeschafft. Da sollte also was machbar sein, aber bis das durch ist..
Hallo, also ich weiß nicht wie das bei euch geregelt ist. Bei uns kann man Kinder nach dem Mutterschutz betreuen lassen. Wenn man denn einen Platz bekommt. In der Krippe eher unwahrscheinlich, aber Tagesmütter machen das zum Teil.
Hallo,
ich würde an eurer Stelle zusehen, dass ihr das Haus schnellstmöglich los werdet. So wie es aussieht übersteigen die Kosten euer Budget und es wird euch früher oder später das Genick brechen.
LG
Michaela
"Jetzt kam noch dazu, das mein Mann für diesen Monat die Baufi nicht gezahlt hat."
Was gibt es denn noch zu überlegen? Ihr könnt offenbar jetzt schon nicht die Finanzierung stemmen. Was meinst du mit Fixkosten? Waren die beim Finanzierungsantrag im Januar unbekannt? - Kaum vorstellbar.
Die Fixkosten waren etwas drunter und für uns daher zahlbar. Aufgrund der kompletten nötigen Renovierung Dank seiner Ex und im Nachhinein immens hohen Rechnungen, die Sie einfach hat unter den Tisch fallen lassen, kam der zusätzliche Kredit, der die Fixkosten ordentlich nach oben gezogen hat. Sodass es momentan schon arg eng ist.
Daran ist nicht die Ex schuldig auch nicht an der Schwangerschaft!
Schnell loswerden und eine Zeit kleinere Brötchen backen
Hi,
mal so eine blöde Frage:
Gehört das Haus deinem Mann alleine oder warum tragt ihr die Kosten zu 100%?
Einfahrt, Garten etc. kann man so machen, wie man Geld hat - das muss nicht sofort perfekt sein. Wobei ich mi nicht vorstellen kann, dass da nach 4 Jahren noch so gar nicht gemacht ist. Beim Garten würde ich den Boden ebnen, Rasen sähen und damit die nächsten Jahre erstmal zufrieden sein bzw. nur machen, was eben gerade möglich ist. Gleiches bei der Einfahrt: ggfs einfach erstmal Kies legen statt Pflastern. Man kann auch bei sowas sparen.
Und jetzt kommt mein ABER:
Ihr könnt euch das Haus doch jetzt schon nicht leisten, wenn dein Mann bereits jetzt die Baufinanzierung nicht bedient! Ich glaube nicht, dass das besser wird - egal, ob Du in Elternzeit gehst oder nicht.
Was erwartet ihr denn von der Ex? Wird es einen finanziellen Ausgleich von ihr geben, so dass ihr weniger Kosten habt? Wie setzen sich denn die Fixkosten von 2000€ zusammen? Nur Abtrag und das, was die Ex nicht bezahlt hat? Oder auch NK wie Müll, Strom, Gas etc?
Dein Weg mit der Bank zu reden ist super! Vielleicht gibt es Möglichkeiten, den Abtrag zu reduzieren, Finanzierungen zusammen zu legen und zu verlängern. Lasst euch gut beraten, damit ihr im Falle eines Verkaufs mit möglichst wenig Verlust aus der Sache raus geht, denn 80000€ sind eine Summe, die euch in den nächsten Jahren verwehren wird, euch etwas "neues" eigenes zu kaufen oder zu bauen.
VG
Kim
Also im Einfahrt-und Gartenbereich ist tatsächlich noch überhaupt nichts gemacht. Es liegt noch Schotter und Kies von vor drei Jahren komplett uneben und es gibt auch keine Einfahrt, ist noch normaler Bordstein. Garten ist auch noch komplett wüst, liegt teilweise noch Schutt vom Bau, Rasen auch nicht vorhanden. Kiesbett vorne wären jetzt auch nochmal 700 Euro und Garten ebnen knapp 400 Euro, das hab ich gerade leider nicht auf der Kante..muss halt irgendwie anders gehen. Seine Ex hat alles verkommen lassen, während sie hier gewohnt hat, im Haus selbst sah es ähnlich aus. Mein Mann ist damals ausgezogen und sie hat ihn auch nicht mehr ins Haus gelassen.
Das Haus gehört ihm schon immer alleine lt. Grundbuch, wir stehen zusammen in der Baufinanzierung, habe seine Ex quasi abgelöst und soll nach unserer Hochzeit mal mit ins Grundbuch. Eigentlich teilen wir uns die Baufi, allerdings habe ich die letzten beiden Monate meine Eltern unterstützen müssen. Ab nächstem Monat sieht das bei mir wieder anders aus und ich kann voll mit einsteigen. Aber dnan halt auch nur bis zur Geburt wegen Elterngeld.
Also momentan stehen gegen seine Ex knapp 17.000 Euro im Raum zwecks Renovierung und Beschädigungen etc., was man dnan aber bekommt ist ja fraglich. Wir sind schon auf Schadenersatz aus, sodass wir finanziell etwas besser da stehen. Die Fixkosten decken bereits alle Nebenkosten und Verbindlichkeiten des Hauses mit ab, gott sei Dank.
Die 80.000 Euro Miese sind für mich gerade auch noch ein Pappenstiel, gerade im Hinblick auf die Zukunft aber so wie es gerade ist geht es ja auch nicht weiter. Bin mal gespannt, was die Bank sagt.
mach dir nich so viele Gedanken um Garten und Einfahrt.
Ich weiß, dass viele alles möglichst schnell und perfekt haben wollen, aber manchmal geht das nicht.
Wir haben ein altes Haus und mussten, um überhaupt Garten zu haben, Nebengebäude abreißen. Der abriss ging schnell, die Entsorgung dauerte mehrere Jahre (wir wollten keine zusätzlichen Schulden machen - waren durch andere Schulden eh am Limit). Also haben wir so entsorgt, wie es ging - immer mal 1m³ kostenlos entsorgt (geht bei unserer Gemeinde) oder wenn etwas Geld da war, eben etwas mehr. Irgendwann hatten wir das Geld für einen Container und haben die restlichen 15m³ entsorgen können.
Der Garten erforderte viel Kraft von meinem Mann: er schaufelte 21t Erde von Hand, damit wir Rasen säen konnten. Perfekt ist der Rasen nicht, aber es ist grün. Und so langsam nimmt auch die Gestaltung mit Sträuchern und Hecken Gestalt an. Begradigt haben wir erstmal von Hand: mit dem Rechen (kann man sich aber sicher auch eine Maschine für wenig Geld leihen).
Es gibt viele Möglichkeiten, erst einmal mit wenig anzufangen - man braucht halt Geduld und ein dickes Fell... Meine Oma meinte mal "ihr seid ja immer noch nicht fertig" - ne, wir hatten eben nicht monatlich 4000€ zur Verfügung wie sie und mein Opa.
Aber warte mal den Termin bei der Bank ab - vielleicht gibt es ja eine gute Lösung.
Klassiker: Ihr habt euch völlig übernommen mit dem Haus, da hat die Ex nichts mit zu tun.
Naja, das sagt sich so einfach. Hätten wir nicht das Haus durchrenovieren müssen und wären nicht noch zig Rechnungen im fünfstelligen Bereich ins Haus geflattert, hätte unser Plan gut funktioniert. Aber sowas weiss man ja nicht vorher.
Dass man das Haus renovieren muss, kann man gut vorher durch einen Gutachter klären lassen.
Und warum ihr irgendwelche Rechnungen von Handwerkern bezahlt, die irgendwer anders beauftragt hat - das ist mir schleierhaft.
Wie kommen denn die 80.000 € Miese zu Stande? Normalerweise kann man doch (in gefragten Lagen) ein 4 Jahre altes Haus aktuell eher mit Gewinn weiter verkaufen oder mit dem Gewinn zumindest dann die Vorfälligkeitsentschädigung der Bank bedienen und mit 0 rausgehen?!
Wenn ihr damit Minus macht würde ich mir einen Verkauf nochmal überlegen. Wenn Euch das Haus eh zu groß ist, könnt ihr dann ggf. ein paar Zimmer an Studenten vermieten oder wohnt ihr in einer Lage in der andere Urlaub machen wollen und ihr könnt über AirBnB quasi ein Ferienzimmer anbieten? Vielleicht gibt es die Möglichkeit eine Einliegerwohnung abzuteilen, die ihr verkaufen/vermieten könnt?
Verzwickte Situation. Aber mir scheint ihr habt eh schon ziemlich knapp kalkuliert, wenn Euch 35% Einkommensverlust bei dir (durch Elterngeld) schon das Genick brechen.
Die Miese kämen alleine durch Vorfälligkeitsentschädigung sowie Spekulation... Mir fehlt leider gerade das Wort zustande. Und da das Haus aktuell mit knapp 500k belastet ist und wir lt. Gutachter 'nur' knapp 420k bekommen würden, kommt da einiges an Verlust zusammen.
Knapp kalkuliert war es von Anfang an, das stimmt schon. Was dann allerdings noch alles dazu kam, damit hab ich überhaupt nicht gerechnet.
Was ist mit Air‘bnb? Geht das nicht?
Du könntest während der Elternzeit hinzuverdienen mit Bügeln daheim oder sowas. Haustier-Sitting, Dog-Walker und sowas halt. Kleinvieh macht bekanntlich auch Mist.
In welchem Bundesland wohnt ihr denn ?
Lass doch mal einen Makler das Haus anschauen.
Bei uns werden Häuser, die 400.000 laut Gutachten wert sind, für gut über 500.000 verkauft.
Selbst Zwangsversteigerungen erzielen hier zigtausende Euros mehr als die Immobilien laut Gutachten wert sind.
Vielleicht habt ihr ja Glück und es ist bei euch auch so ?
Aber wie ist das jetzt finanziell ?
Du steckst beim Kredit zur Hälfte mit drin, stehst aber nicht im Grundbuch ? Das würde ich schnell ändern lassen.
Ohne genaue Zahlen kann man das als Außenstehender schlecht bewerten.
Das Dümmste an der Geschichte ist aber offenbar, dass Du für die Finanzierung mit unterschrieben hast und gleich danach schwanger geworden bist.
Eigenverantwortung stell ich mir etwas anders vor. Auch der Punkt, dass Dein Mann diesen Monat mal eben die Kreditrate nicht gezahlt hat.
Fakt ist, Ihr wolltet das Haus (was Deinem Mann bzw. derzeit eher der Bank gehört) und seid Euch der Konsequenzen offenbar gar nicht im Klaren gewesen. Es gibt sicher viele Möglichkeiten, ob ein Verkauf allerdings der Sinnvollste ist?
Hat Dein Mann Unterhaltsverpflichtungen?
Wie kann man so doof sein und sich für etwas verschulden, worauf man keinerlei Anrecht hat?
Setzt der Typ dich jetzt vor die Tür, zahlst du die nächsten für etwas wovon du nichts hast.
"Nach der Hochzeit kommst du mit ins Grundbuch" - das haben wohl auch schon viele gehört.
Mein Partner hat auch Eigentum, anfangs noch zusammen mit der Ex. Niemals würde ich hier für irgendwas einen Kredit aufnehmen, was mit dem Haus zu tun hat. Im Grundbuch kann er dagegen auch schön alleine stehen.
Normale Renovierung der Räume - daran beteilige ich mich, wohne ja auch hier drin. Möbel - kann ich bei Trennung mitnehmen/verkaufen.
Reparaturen usw - sein Problem.
Kredit - sein Problem.
Ich zahle nur die Nebenkosten hälftig.
Da fehlt ein "Jahre" 🤣